*HOUSE FOR SALE IN PRE-SALE ZONE ITESO, LAS FUENTES, IN A GATED COMMUNITY WITH SECURITY, WITH THE OPTION TO CHOOSE FINISHES*

Gated community with excellent appreciation, with great connectivity being within the ring road, just 5 minutes from ITESO, bordering Pinar de la Calma, Las Fuentes area, Las Águilas, La Calma.

-Price: $7,450,000

-Surface area of 122.50 m2 of land (7 front x 17.50 depth) and 218 m2 of construction.

Description:
• First level: Semi-covered garage for 2 cars with automated gate and electrified mesh, entrance to the ground floor.
• Ground Floor: Room with full bathroom, open spaces for living and dining room, kitchen with island with breakfast bar equipped with grill, hood, and oven tower, and a nice garden of 21 m2.
• Upper Floor: 3 rooms, the 2 secondary rooms with full bathroom and dressing room, master room with dressing room and full bathroom.
• Roof garden: Family room or game room (which could be a fifth room), half bathroom, family terrace with panoramic view and laundry area.

*Opportunity to customize finishes, colors and materials, floors, kitchen, carpentry, etc.*

-Residential finishes, 3,000 lts. cistern, hydropneumatic, electrified security mesh, great ventilation and natural lighting throughout the house, excellent and harmonious distribution.

_Reference photographs of finishes from similar projects, construction progress at 60%_
Pine landscape street.

We accept and process mortgage loans.

Delivery August 2026.
Appointments at 3311481381, Dora Rivera.*CASA EN PREVENTA ZONA ITESO, LAS FUENTES, EN FRACCIONAMIENTO CON SEGURIDAD, CON LA OPCIÓN DE ELEGIR ACABADOS*

Fraccionamiento con excelente plusvalía, con gran conectividad estando dentro de periférico, a solo 5 min de ITESO, colindando con Pinar de la Calma, zona las fuentes, las águilas, la calma.

-Precio: $7,450,000

-Superficie de 122.50 mts2 de Terreno (7 frente x 17.50 fondo) y 218 mts2 de construcción.

Descripción:
• Primer nivel: Cochera semi techada para 2 autos con cancel automatizado y malla electrificada, ingreso hacia planta baja.
• Planta Baja: Habitación con baño completo, espacios abiertos de sala y comedor, cocina con isla con desayunadora equipada con parrilla, campana y torre de hornos y bonito jardín de 21 mts2.
• Planta Alta: 3 habitaciones, las 2 habitaciones secundarias con baño completo y vestidor, habitación principal con vestidor y baño completo.
• Roof garden: Family room o cuarto de juegos (pudiendo ser una quinta habitación), medio baño, terraza familiar con vista panorámica y área de lavado.

*Oportunidad de personalizar acabados, colores y materiales, pisos, cocina, carpintería, etc.*

-Acabados residenciales, cisterna de 3,000 lts., hidroneumático, malla electrificada de seguridad, gran ventilación e iluminación natural en toda la casa, excelente y armónica distribución.

_Fotografías referentes de acabados de proyectos similares, avance de obra al 60%_
Calle paisaje del pinar.

Aceptamos y tramitamos créditos hipotecarios.

Entrega Agosto 2026.
Citas al 3311481381, Dora Rivera