Excellent investment opportunity: property with buildings previously used as a school for several years, ideal for developing an educational, corporate, or institutional project.

Features:

- Land with school-type buildings
- Functional distribution with classrooms, offices, and common areas
- Patios and open spaces
- Construction adaptable to different uses
- 3 classrooms
• Administrative room
• Teachers' room
• Large space that can function as an office
• Space for the cooperative
• 2 bathrooms
Upper Floor:
• 4 classrooms
• 2 bathrooms

Important:

Currently, it does not have land use or valid permits for school operation.
There is a possibility of regularization or recognition of acquired rights, subject to processing and validation by the corresponding authorities because it previously functioned as a school.

Advantages:

- Already built infrastructure (savings in development costs)
- LAND USE: H/3/30/B (Residential, maximum of 3 levels of construction, minimum of 30% free area, and density: B = One dwelling for every 100.0 m2 of land). Maximum Construction Area: 657.38 m². Maximum number of dwellings allowed: Possibility of regularization or recognition of acquired rights, subject to processing and validation by the corresponding authorities because it previously functioned as a school.
- High potential for educational project or conversion
- Opportunity for investors with a medium-term vision

📍 Strategic location in front of the Santa Fe Unit.Excelente oportunidad de inversión: predio con construcciones previamente utilizadas como escuela durante varios años, ideal para desarrollar proyecto educativo, corporativo o institucional.

Características:

Terreno con edificaciones tipo escolar
Distribución funcional con aulas, oficinas y áreas comunes
Patios y espacios abiertos
Construcción adaptable a distintos usos
3 salones
• Sala administrativa
• Sala de maestros
• Espacio amplio que puede
funcionar como oficina
• Espacio para la cooperativa
• 2 baños
Planta Alta:
• 4 salones
• 2 baños

Importante:

Actualmente no cuenta con uso de suelo ni permisos vigentes para operación escolar
Existe posibilidad de regularización o reconocimiento de derechos adquiridos, sujeto a trámite y validación ante autoridades correspondientes porque funcionó como escuela anteriormente

Ventajas:

Infraestructura ya construida (ahorro en costos de desarrollo)
USO DE SUELO :H/3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de area libre y densidad: B = Una vivienda cada 100.0 m2 de terreno). Superficie Máxima de Construcción: 657.38 m². Número máximo de viviendas permitidas: Posibilidad de regularización o reconocimiento de derechos adquiridos, sujeto a trámite y validación ante autoridades correspondientes porque funcionó como escuela anteriormente
Alto potencial para proyecto educativo o reconversión
Oportunidad para inversionistas con visión de mediano plazo

📍 Ubicación estratégica frente a la Unidad Santa Fe