Building in Libramiento Norponiente with industrial, commercial, and residential land use.Predio en Libramiento Norponiente con uso de suelo industrial, comercial y de se

Features:
- Unique property in the area with industrial, commercial, and service land use.
- Located on Libramiento Norponiente (at the roadside)
- 10,046.83 m2 with 2,333.23 m2 of affected area (this space is not charged).
- The 2,333.23 m2 of affected area can be used for transit and parking.
- Total Area: 12,380.06 M2

The Libramiento Norponiente area in Querétaro has established itself as a strategic point for industrial and logistics activity, thanks to its direct connectivity with the main highways of the state and its proximity to key industrial parks such as the Querétaro Industrial Park, Benito Juárez, and the Santa Rosa Business Polygon. Its road infrastructure facilitates the transit of heavy cargo, and its location allows for quick access to the Intercontinental Airport and routes to CDMX, Guanajuato, and San Luis Potosí. This region represents a solid investment opportunity, both in industrial land and mixed developments, with high demand from national and foreign companies in the manufacturing, logistics, and specialized services sectors.Características:
- Único predio en la zona con uso de suelo industrial, comercial y de servicios .
- Ubicado sobre Libramiento Norponiente (a pie de carretera)
- 10,046.83 m2 2,333.23 m2 de afectación (no se cobra ese espacio).
- Los 2,333.23 m2 de afectación pueden utilizase para transitar y para estacionarse.
- Superficie Total: 12,380.06 M2

La zona del Libramiento Norponiente en Querétaro se ha consolidado como un punto estratégico para la actividad industrial y logística, gracias a su conectividad directa con las principales autopistas del estado y su cercanía con parques industriales clave como el Parque Industrial Querétaro, Benito Juárez y el Polígono Empresarial Santa Rosa. Su infraestructura vial facilita el tránsito de carga pesada y su ubicación permite un acceso ágil al Aeropuerto Intercontinental y a rutas hacia CDMX, Guanajuato y San Luis Potosí. Esta región representa una oportunidad sólida de inversión, tanto en suelo industrial como en desarrollos mixtos, con alta demanda por parte de empresas nacionales y extranjeras del sector manufacturero, logístico y de servicios especializados.