COMMERCIAL PLAZA FRACC. QUINTAS DE TIZAYUCA (20 MIN FROM AIFA)PLAZA COMERCIAL FRACC. QUINTAS DE TIZAYUCA (20 MIN DEL AIFA)

Excellent opportunity for investors and commercial developers in Tizayuca!

Commercial property for sale strategically located on Avenida Hidalgo, in the Quintas de Tizayuca subdivision, an area of constant growth and high vehicular and pedestrian traffic. Just 20 minutes from the new Felipe Ángeles International Airport (AIFA) in Tecámac, State of Mexico.

The property has enormous expansion potential, ideal for generating immediate rents and enabling more commercial spaces in the medium term.

Main Features:
Land Area: 180 m²

Construction Area: 180 m²

Land Use: Commercial

Current Stores: 2 fully equipped commercial spaces, each with its own private bathroom.

Growth Potential: Projected capacity and available space to enable up to 7 commercial spaces in total.

Common Areas: 3 additional shared restrooms located in the internal common area of the plaza.

Location and Surroundings:
Located directly on Avenida Hidalgo, the main road with excellent visibility.

Strategic Connectivity: 20 minutes from AIFA (Tecámac, State of Mexico).

Surrounded by established businesses, self-service stores (Bodega Aurrerá), gas stations, schools, and local shopping plazas.

Financial Details:
Sale Price: $2,250,000.00 MXN¡Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores comerciales en Tizayuca!

Se vende propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre la Avenida Hidalgo, en el Fraccionamiento Quintas de Tizayuca, una zona de constante crecimiento y alta afluencia vehicular y peatonal. A tan solo 20 minutos del nuevo Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) en Tecámac, Estado de México.

La propiedad cuenta con un enorme potencial de expansión, ideal para generar rentas inmediatas y habilitar más espacios comerciales a mediano plazo.

Características Principales:
Superficie de Terreno: 180 m²

Superficie de Construcción: 180 m²

Uso de suelo: Comercial

Locales actuales: 2 locales comerciales completamente habilitados, cada uno con su propio baño privado.

Potencial de crecimiento: Capacidad proyectada y espacio disponible para habilitar hasta 7 locales comerciales en total.

Áreas comunes: 3 sanitarios compartidos adicionales ubicados en el área común interna de la plaza.

Ubicación y Entorno:
Ubicada directamente sobre la Avenida Hidalgo, vialidad principal con excelente visibilidad.

Conectividad estratégica: A 20 minutos del AIFA (Tecámac, Edo. Méx.).

Rodeada de comercios consolidados, tiendas de autoservicio (Bodega Aurrerá), gasolineras, escuelas y plazas comerciales locales.

Detalles Financieros:
Precio de Venta: $2,250,000.00 MXN