High-Level Real Estate Asset for Sale – South of the City ✨
An exclusive commercial plaza is presented for sale, located in one of the most consolidated, dynamic, and high-value areas in the south of the city. A real estate asset that stands out not only for its strategic location but also for its operational stability and its appeal to investors looking for heritage properties with a constant income flow.
The property houses fully occupied commercial spaces and private areas, making it an exceptional opportunity to acquire a project with immediate profitability and an already consolidated operation. Its privileged environment, surrounded by important roadways, residential areas, and high-traffic zones, guarantees a constant influx and great commercial visibility.
The complex offers a comfortable and functional experience for visitors and tenants, complemented by parking areas that facilitate access and permanence, a key factor for the success of any commercial development.
More than just a property, this plaza represents a strategic asset within the real estate market in the south of the city, ideal for investors looking to diversify their portfolio with a solid, profitable project with growth potential in one of the highest demand areas.
A unique opportunity to acquire a consolidated commercial asset in a privileged location.
It has 10 commercial spaces and 3 restaurants.
Levels: Basement, Ground Floor, First Floor, Second Floor.
Ground floor - 110Mts construction of cafeteria and 140 Mts. of restaurant.
First Level - 120 Mts of 3 spaces, 50 Mts of Office (apartment) and 145 Mts of bathrooms.
Second Floor - 200 Mts of restaurant.
Terrace on the ground floor of 575 mts.
Parking for 34 cars.
10 warehouses.
Cistern of 20,000 Liters.
Room for special waste, isolated.
Schindler elevator for 8 passengers.
7 Kiosks.
Verifiable rents with lease contracts.

• Privacy Notice at www.urbanventas.com
• Public Registry of Adhesion Contracts No. 7184-2022
The published price does not include expenses, taxes, or notary fees, nor any expenses related to the processing of mortgage credit.
• Prices subject to change without prior notice.
• Complaints and suggestions at urban@urbanventas.com.Activo Inmobiliario de Alto Nivel en Venta – Sur de la Ciudad ✨
Se presenta una exclusiva plaza comercial en venta, ubicada en una de las zonas más consolidadas, dinámicas y de mayor plusvalía del sur de la ciudad. Un activo inmobiliario que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su estabilidad operativa y su atractivo para inversionistas que buscan propiedades patrimoniales con flujo constante de ingresos.
La propiedad alberga locales comerciales y espacios privados completamente ocupados, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para adquirir un proyecto con rentabilidad inmediata y una operación ya consolidada. Su entorno privilegiado, rodeado de importantes vialidades, zonas residenciales y áreas de alto movimiento, garantiza una afluencia constante y gran visibilidad comercial.
El conjunto ofrece una experiencia cómoda y funcional para visitantes y locatarios, complementada por áreas de estacionamiento que facilitan el acceso y la permanencia, un factor clave para el éxito de cualquier desarrollo comercial.

Más que una propiedad, esta plaza representa un activo estratégico dentro del mercado inmobiliario del sur de la ciudad, ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con un proyecto sólido, rentable y con proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda.
Una oportunidad única para adquirir un activo comercial consolidado en una ubicación privilegiada.
Cuenta con 10 locales comerciales y 3 restaurantes
Niveles : Semisótano, Planta Baja, Primer Piso , Segundo Piso
Planta baja - Construcción 110Mts de cafeteria y 140 Mts. de restaurante
Primer Nivel - 120 Mts de 3 locales ,50 Mts de Oficina (departamento) y 145 Mts de baños
Segundo Piso - 200 Mts de restaurante
Terraza en Planta baja de 575 mts
Estacionamiento para 34 autos
10 bodegas
Cisterna de 20,000 Litros
Cuarto para basura especial, aislado
Elevador Schindler 8 pasajeros
7 Kioscos
Rentas comprobables con los contratos de arrendamiento

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• Registro Público de Contratos de Adhesión No. 7184-2022
El precio publicado no incluye gastos, impuestos u honorarios de escrituración, así como ningún gasto referente a la tramitación de crédito hipotecario
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