Commercial Plaza for Sale in Héroes de Padierna with TenantsPlaza Comercial en Venta en Héroes de Padierna con Inquilinos

Plaza Details:
+ Commercial complex with a variety of already rented and strategically located shops: café, themed restaurant, laundry, real estate agency, accounting office, cosmetics, etc.
+ Diversity of business types that ensure a constant flow of customers and stable income.
+ Parking and easy access for customers.
+ Well-maintained common areas.
Highlighted Features:
+ Investment Opportunity: Stable income with growth potential.
+ Excellent location: High traffic area with commercial demand.
+ Guaranteed Return: Most shops are rented with valid contracts.
+ Appreciation Potential: Solid asset for investors seeking long-term growth.

+ Strategic Location: Close to residential and office areas, with easy access to main roads.

General Features:
Land: 488 m²
Construction: 740 m²
Levels: 3
Shops per Level: 8
Parking Spaces: 15 car spaces and bike spots.
Accessibility: Wheelchair access ramp and panoramic elevator.
Bathrooms: Located on each mezzanine, equipped with urinals and restrooms adapted for people with disabilities.
Each shop has independent electricity and water meters.
Security:
+ Safe and well-maintained environment for tenants and visitors.
+ Updated Internal Civil Protection Program with evacuation route signage, fire extinguishers on each floor, sand barrels in the parking lots, and first aid kits on each level.

Strategic Location:
Located in a high-traffic area, close to residential and office zones, with direct access to major avenues: Picacho-Ajusco Highway, Av. Chicoasén, and Jardines del Ajusco. Just 15 minutes from Six Flags Mexico.
Sale Price: $27,500,000

* Images are illustrative. Measurements are approximate and will be confirmed in the property deed.
* Prices and availability are subject to change without prior notice.
* The final price may vary depending on the payment method.
* Notary fees and taxes not included.Detalles de la Plaza:
+ Complejo comercial con una variedad de locales ya rentados y estratégicamente ubicados: cafetería, restaurante temático, lavandería, inmobiliaria, despacho contable, cosméticos, etc.
+ Diversidad de giros comerciales que aseguran un flujo constante de clientes e ingresos estables.
+ Estacionamiento y fácil acceso para clientes.
+ Áreas comunes bien mantenidas.
Características Destacadas:
+ Oportunidad de Inversión: Ingresos estables con perspectiva de crecimiento.
+ Excelente ubicación: Zona de alto tránsito y demanda comercial.
+ Rendimiento Garantizado: La mayoría de los locales están rentados con contratos vigentes.
+ Potencial de Valorización: Activo sólido para inversores que buscan crecimiento a largo plazo.

+ Localización Estratégica: Cerca de zonas residenciales y de oficinas, con fácil acceso a vías principales.

Características Generales:
Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
Niveles: 3
Locales por Nivel: 8
Estacionamientos: 15 espacios para autos y lugares para bicicletas.
Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico.
Baños: Ubicados en cada entrepiso, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad.
Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes.
Seguridad:
+ Ambiente seguro y bien cuidado para inquilinos y visitantes.
+ Programa Interno de Protección Civil actualizado con señalización de rutas de evacuación, extintores en cada piso, tambos de arena en los estacionamientos y botiquines de primeros auxilios en cada nivel.

Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia, cerca de zonas residenciales y de oficinas, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México.
Precio de Venta: $27,500,000

* Las imágenes son ilustrativas.Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
* Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
* El precio final puede variar según el método de pago.
* Gastos notariales e impuestos no incluidos.