COMMERCIAL PLAZA FOR SALE ON BLVD. CUCAPAH!¡PLAZA COMERCIAL EN VENTA EN BLVD. CUCAPAH!

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN TIJUANA! | BUENOS AIRES COMMERCIAL PLAZA

Strategically located on Blvd. Cucapah, in one of the areas with the highest vehicular and commercial traffic in the city. A property with active profitability and enormous development potential.

✨ Main Features:
📍 Premium Location: Commercial corner with double frontage on Blvd. Cucapah.
📐 Land Area: 3,097.71 m²
🏗️ Built Area: 1,480 m² (modules of 1 and 2 levels / double height).
🅿️ Parking: Spacious open central parking for customer convenience.

💼 Current Tenants and Businesses:
Plaza operating mostly occupied with established businesses: Electronics, Balances, Gym, Chinese Food, Currency Exchange, and an independent Café strategically positioned right on the corner.

💰 Sale Price: $2,500,000.00 USD

Ideal for investors looking for immediate rental income or developers with a vision for commercial reconversion.¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN TIJUANA! | PLAZA COMERCIAL BUENOS AIRES

Ubicada estratégicamente sobre el Blvd. Cucapah, en una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial de la ciudad. Una propiedad con rentabilidad activa y un enorme potencial de desarrollo.

✨ Características Principales:
📍 Ubicación Premium: Esquina comercial con doble frente a calle sobre Blvd. Cucapah.
📐 Superficie de Terreno: 3,097.71 m²
🏗️ Superficie Construida: 1,480 m² (módulos de 1 y 2 niveles / doble altura).
🅿️ Estacionamiento: Amplio estacionamiento central abierto para comodidad de los clientes.

💼 Inquilinos y Giros Actuales:
Plaza operando mayoritariamente ocupada con giros consolidados: Electrónica, Saldos, Gimnasio, Comida China, Casa de Cambio y un Café independiente posicionado estratégicamente en la mera esquina.

💰 Precio de Venta: $2,500,000.00 USD

Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos por arrendamiento o desarrolladores con visión de reconversión comercial.