COMMERCIAL PLAZA ON THE PICACHO AJUSCO ROAD, TLALPANPLAZA COMERCIAL EN LA CARRETERA PICACHO AJUSCO, TLALPAN

Commercial property for sale on Picacho Ajusco | 492 m² of land and 910.92 m² of construction

A commercial property with a particularly attractive feature: it currently generates income, but at the same time offers possibilities to completely rethink its future use. Located on the corner of Picacho Ajusco and Teya, this property has 492 m² of land and 910.92 m² of construction, in addition to significant commercial exposure due to its location.

Currently, the property is distributed into different commercial spaces and generates approximately $300,000 MXN monthly in rents, with tenants who have valid contracts and who, according to the information provided, maintain a good compliance history.

The current configuration includes seven commercial spaces, distributed across different areas and levels of the property. Among them are commercial spaces on the upper part, a side shop currently used for a motorcycle business, and within the lower height section of the property, a pizzeria and a penthouse.

In front of the shops, there is a large area designated for parking, a particularly important attribute for a commercial property on a corridor with vehicular movement.

One of its greatest attractions lies in the flexibility of the property. A buyer can acquire it looking to maintain its current leasing scheme and existing income, make adjustments and rent the spaces independently, or develop a new commercial concept according to their project and applicable regulations.

Due to its dimensions, distribution, and location, it can also be analyzed as an opportunity to reconfigure the spaces and develop a shopping plaza concept, subject to the necessary permits, land use, and authorizations.
In other words, it is not just about buying square meters of land and construction: it is acquiring a currently productive commercial asset, with multiple rentable spaces and possibilities for future transformation.

Main features: 492 m² of land, 910.92 m² of construction, corner on Picacho Ajusco and Teya, seven commercial spaces, approximately $300,000 MXN monthly in current rents, valid contracts, ample front space for parking, and different possibilities for commercial use.

The availability and conditions of the property are subject to change without prior notice. Any modification, development, or change in its use will be subject to the corresponding regulations and authorizations.

NOM-247
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, the characteristics, surfaces, and specifications of the property have been provided by the owner and are subject to change without prior notice, so this information does not constitute a binding offer. For more information, contact us at atc@heyhausmx.com.Inmueble comercial en venta sobre Picacho Ajusco | 492 m² de terreno y 910.92 m² de construcción

Una propiedad comercial con una característica especialmente atractiva: actualmente ya genera ingresos, pero al mismo tiempo ofrece posibilidades para replantear por completo su aprovechamiento futuro.
Ubicado en esquina sobre Picacho Ajusco y Teya, este inmueble cuenta con 492 m² de terreno y 910.92 m² de construcción, además de una importante exposición comercial por su ubicación.

Actualmente, la propiedad se encuentra distribuida en diferentes espacios comerciales y genera aproximadamente $300,000 MXN mensuales en rentas, con inquilinos que cuentan con contrato vigente y que, de acuerdo con la información proporcionada, mantienen un buen historial de cumplimiento.

La configuración actual integra siete espacios comerciales, distribuidos en diferentes áreas y niveles del inmueble. Entre ellos se encuentran espacios comerciales en la parte superior, un local lateral actualmente utilizado para un negocio de motocicletas y, dentro de la sección de menor altura de la propiedad, una pizzería y un penthouse.

Al frente de los comercios existe una amplia superficie destinada a estacionamiento, un atributo particularmente importante para una propiedad comercial sobre un corredor con movimiento vehicular.

Uno de sus mayores atractivos está en la flexibilidad del inmueble. Un comprador puede adquirirlo buscando conservar su esquema actual de arrendamiento y los ingresos existentes, realizar adecuaciones y rentar los espacios de manera independiente o desarrollar un nuevo concepto comercial de acuerdo con su proyecto y la normatividad aplicable.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, también puede analizarse como una oportunidad para reconfigurar los espacios y desarrollar un concepto tipo plaza comercial, sujeto a los permisos, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.
En otras palabras, no se trata únicamente de comprar metros cuadrados de terreno y construcción: se adquiere un activo comercial actualmente productivo, con múltiples espacios arrendables y posibilidades de transformación a futuro.

Características principales: 492 m² de terreno, 910.92 m² de construcción, esquina sobre Picacho Ajusco y Teya, siete espacios comerciales, aproximadamente $300,000 MXN mensuales de rentas actuales, contratos vigentes, amplio espacio frontal para estacionamiento y diferentes posibilidades de aprovechamiento comercial.

La disponibilidad y condiciones del inmueble están sujetas a cambios sin previo aviso. Cualquier modificación, desarrollo o cambio en su aprovechamiento estará sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información, contáctanos en atc@heyhausmx.com.