Double-height penthouse with two levels in Torre Nau Living for sale.

- Floor 10;
- 183 m2 of construction (distributed in P.B. 63 m2, terrace 25 m2, and P.A. 95 m2);

Ground Floor
- Double-height living/dining room (with AC);
- Fully equipped kitchen with breakfast bar (with spacious cabinets and shelving, includes refrigerator, dishwasher, oven, and stove with 5 burners);
- Terrace, with bar and built-in grill and space for outdoor living and dining;
- Space under the stairs as a storage room (already adapted to be used as a wine cellar);
- Half bathroom;
- Laundry area (with sink, washer/dryer, shelving for water jug storage);
- 2 parking spaces next to each other and storage room (in basement 1).

Upper Floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (includes AC);
- Secondary bedroom with closet and full bathroom (includes AC);
- Area for study or TV room with view to the ground floor (spacious area to enable a 3rd bedroom, includes AC).

**Option to sell with furniture.

Amenities
- 24/7 security and surveillance, with controlled access lobby;
- Equipped gym;
- Coworking Center;
- Jacuzzi and common terrace;
- Multipurpose room.

Prime location:
3 blocks from La Minerva and steps from Colonia Americana, the gastronomic and cultural epicenter of Guadalajara; located on Calderón de la Barca street, you will be half a block from the RecreActiva Route and surrounded by the best cafes, galleries, and business centers in the area.

*Price and availability subject to change without prior notice.Penthouse de doble altura y dos niveles en Torre Nau Living en venta.

- Piso 10;
- 183 m2 de construcción (distribuidos en P.B. 63 m2, terraza 25 m2 y P.A. 95 m2);

Planta Baja
- Sala/Comedor de doble altura (con AC);
- Cocina integral equipada y barra desayunadora (con amplios gabinetes y estantería, incluye refrigerador, lavavajillas, horno y parrilla estufa con 5 quemadores);
- Terraza, con barra y asador empotrado y espacio para sala y comedor para exteriores;
- Espacio bajo escalera como bodega (ya está adecuado para usarlo como cava);
- Medio baño;
- Área de lavado (con lavadero, centro de lavado, estantería para reserva de garrafones de agua);
- 2 cajones de estacionamiento uno junto al otro y bodega (en sótano 1).

Planta Alta
- Recámara principal con walk-in closet y baño completo (incluye AC);
- Recámara secundaria con clóset y baño completo (incluye AC);
- Área para estudio o sala de TV con vista a la P.B. (amplio espacio para habilitar una 3er. recamara, incluye AC).

**Opción a vender con muebles.

Amenidades
- Seguridad y vigilancia 24/7, con lobby de acceso controlado;
- Gimnasio Equipado;
- Coworking Center;
- Jacuzzi y terraza común;
- Salón de Usos Múltiples.

Ubicación privilegiada:
A 3 cuadras de La Minerva y a pasos de la Colonia Americana, el epicentro gastronómico y cultural de Guadalajara; situado en la calle Calderón de la Barca, estarás a media cuadra de la Vía RecreActiva y rodeado de los mejores cafés, galerías y centros de negocios de la zona.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.