MONTEJO AVENUE MERIDA CONSULTING ROOM IN PREVETAPASEO DE MONTEJO MERIDA CONSULTORIO EN PREVETA

PASEO DE MONTEJO MERIDA OFFICES FOR PRE-SALE

Montejo Vertical is the opportunity to invest or establish your medical practice in the future most important corporate corridor of Mérida. Developed by C-URBANO, this pre-sale office project combines strategic location, added value, and growth vision. Located on Paseo de Montejo, the main business axis of southeastern Mexico, it offers an ideal environment for health professionals and investors. Secure your space today in one of the areas with the greatest projection in the city.

Features:

*Standard delivery

Gray work

Exterior fence

Preparation for A/C

Hydraulic outlets

Electrical outlets

*Turnkey delivery

Interior design of architectural plan

Floors

Ceilings

Interior walls of drywall

Interior doors

Air conditioners

Lighting, outlets, and contact

Equipment:

Building management system

Access control with Face ID

Climate and lighting control.

Secure internet

Digital reservation of meeting rooms

Digital concierge

M2 of construction and land:

OFFICE A Total M2 57 m2

OFFICE E Total M2 40.85 m2

OFFICE G Total M2 58.74 m2

OFFICE H Total M2 45.29 m2

OFFICE I Total M2 43 m2

OFFICE J Total M2 32.48 - 33.48 m2

Construction: From 32m2 to 58m2

Amenities:

Reception with waiting area

triple height lobby

Secondary reception for amenities

Terraces, Private co-work area with double height

After office terrace

Master meeting room for 12 people

Two Zoom rooms for 4 people

Two meeting rooms for 6 people

Dining room on the rooftop

Rooftop for events

Podcast studio

Zone: North

Conservation status: pre-sale

Class: office

Location: Commercial

Land use: Commercial

Delivery date: February 2029

Reservation: $10,000

Down payment: 20% Down payment (20% Monthly payments deferred until March 2029)

Maintenance fee: $90 per m2

Cost per m2: FROM $93,218 MXN

Sale price: FROM $3,076,216 MXN including VAT

Cost per m2 turnkey $9,000.00 MXN
Payment methods: Own resources or with any bank credit

Request to schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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**Price does NOT include deed expenses or appraisal.PASEO DE MONTEJO MERIDA CONSULTORIOS EN PREVENTA

Montejo Vertical es la oportunidad de invertir o establecer tu práctica médica en el futuro corredor corporativo más importante de Mérida. Desarrollado por C-URBANO, este proyecto de consultorios en preventa combina ubicación estratégica, plusvalía y visión de crecimiento. Ubicado sobre Paseo de Montejo, el principal eje de negocios del sureste mexicano, ofrece un entorno ideal para profesionales de la salud e inversionistas. Asegura hoy tu espacio en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Características:

*Entrega estándar

Obra gris

Cancel exterior

Preparación para A/C

Salidas hidráulicas

Salidas eléctricas

*Entrega llave en mano

Diseño interior de planta arquitectónica

Pisos

Plafones

Muros interiores de tablaroca

Puertas interiores

Aires acondicionados

Iluminación, salidas y contac

Equipamiento:

Sistema de gestión de edificio

Control de acceso con Face ID

Control de clima e iluminación.

Internet seguro

Reserva digital de salas de juntas

Concierge digital

M2 de construcción y terreno:

CONSULTORIO A M2 totales 57 m2

CONSULTORIO E M2 totales 40.85 m2

CONSULTORIO G M2 totales 58.74 m2

CONSULTORIO H M2 totales 45.29 m2

CONSULTORIO I M2 totales 43 m2

CONSULTORIO J M2 totales 32.48 - 33.48 m2

Construcción: Desde 32m2 hasta 58m2

Amenidades:

Recepción con área de espera

lobby triple altura

Recepción secundaria para amenidades

Terrazas, Área privada de co-work a doble altura

Terraza after office

Sala de juntas Máster para 12 personas

Dos Zoom romos de 4 personas

Dos salas de juntas de 6 personas

Comedor en roof top

Rooftop para eventos

Estudio de podcast

Zona: Norte

Estado de conservación: preventa

Clase: consultorio

Ubicación: Comercial

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Febrero 2029

Apartado: $10,000

Enganche: 20% Enganche (20% Mensualidades diferido hasta marzo de 2029)

Cuota de mantenimiento: $90 por m2

Costo por m2: DESDE $93,218 MXN

Costo de venta: DESDE $3, 076,216 MXN con IVA INCLUIDO

Costo por m2 llave en mano $ 9,000.00 MXN
Formas de pago: Recursos propios o con cualquier crédito bancario

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.