Warehouse for sale within a logistics park of 26 modular warehouses, located on the Mérida-Cancún highway, near Hacienda Teya, El Tren Maya, 8 km from the Mérida Periphery, 29 km from the airport, 49 km from Puerto Progreso, and 30 minutes from the City.

*Logistics park with 26 modular warehouses with two types of models:
Model A with 13 warehouses
Model B with 13 warehouses

Description:
Model B
Land measurements:
-Front: 12 mt2
-Depth: 30 mt2
-Covered area: 423.20 mt2 of construction.
-Total area: 529mt2
-Manoeuvring yard/parking: 245.68 mt2
-Parking for 3 cars
-Half bathroom
-Full bathroom
-Light storage or product cedis
-Has three-phase preparation
-Loading and unloading area:
*At a slope of 4.10 x 19.0 m with reinforced concrete containment walls.
*Mechanical leveling ramp with a capacity of 30,000 lbs of 6 x 8
*Rubber bumpers
*Manual roll-up metal curtain of 2.50 x 3.00 mt2
*Emergency anti-fire door.

FEATURES
-ELECTRICAL INSTALLATION
-Biphasic and three-phase energy 110/220 volts. (check availability of three-phase energy according to inventory), per warehouse with future preparation for a private substation
-FOUNDATION
Platform compacted to 95% Proctor and reinforced concrete piles anchored to rock
-COVER
KR-18 interlocking sheet of gauge 24 with white pintro finish and thermal insulation vitroterm of 2
-WAREHOUSE FLOOR
Platform formed of 3 underlying layers of variable thickness, subgrade layer, and hydraulic base layer of 15 cm thickness compacted to 95% of the Proctor test. Rigid concrete MR42 of 12 cm thickness polished finish.
-PERIMETER WALLS
Perimeter wall of 15 cm thick block wall anchored in rock. Reinforced concrete structure and modulations every 12 mt.
-FACADE WALLS
Pintro R101 sheet of gauge 24 with project color finish.
-LOADING AND UNLOADING AREA
*Loading and unloading area at a slope of 4.10 x 19.0 m with reinforced concrete containment walls.
*Mechanical leveling ramp with a capacity of 30,000 lbs of 6 x 8
*Rubber bumpers
*Manual roll-up metal curtain of 2.50 x 3.00 mt2
*Emergency anti-fire door.
-FIRE SYSTEM
Independent hydraulic system equipped with Siamese connections in common areas
-RESTROOMS
2 closed restrooms equipped with a WC and a sink each.
-ROADS
Concrete MR-40 base of 12 cm thickness. Final striped finish.

*AMENITIES
-CCTV system
-Controlled access booth 24/7
-Commercial area
-Business center
-Hydraulic concrete roads
-Perimeter wall
-24-hour security
-Goods custody security.
-Totem for advertising

*Additional cost:
-A cold room can be built if required.
-Commercial footprint for rent (ask for price).

IMMEDIATE DELIVERY

*Sales requirements
-Reservation: $45,000.
-Down payment: 30%
-Personal and bank resources

Availability and prices subject to change without prior notice.Bodega en venta dentro de un Parque logístico de 26 bodegas modulares, ubicadas sobre carretera Mérida-Cancún, cerca de Hacienda Teya, El Tren Maya , a 8 km de Periferico de Mèrida, 29 km del aeropuerto, 49 km del Puerto Progreso, y a 30 minutos de la Ciudad.

*Parque logistico con 26 bodegas modulares con dos tipos de Modelos:
Modelo A con 13 bodegas
Modelo B con 13 bodegas

Descripciòn:
Modelo B
Medidas de terreno:
-Frente: 12 mt2
-Fondo: 30 mt2
- Area techada : 423.20 mt2 de construcciòn.
- Superficie total: 529mt2
-Patio de maniobras/ estacionamiento: 245.68 mt2
-Estacionamiento para 3 autos
-Medio baño
- Baño completo
-Almacenaciento ligero o cedis de productos
-Tiene preparaciòn trifàsica
-Area de carga y descarga:
*A desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contenciòn de concreto armado.
*Rampa niveladora mecànica con capacidad de 30,000 ibs de 6 x8
*Bumpers de hule laminado
* Cortina metàlica arrollable manual de 2.50 x 3.00 mt2
* Puerta de emergencia anti- incendios.

CARACTERISTICAS
-INSTALACION ELECTRICA
-Energía bifàsica y trifásica 110/220 volts en. ( consultar disponibilidad de energìa trifasica segun inventario), por bodega con preparación a futuro para subestación particular
-CIMENTACION
Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca
-CUBIERTA
Lamina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2
-PISO DE BODEGA
Plataforma conformada e 3 capas subyacente de espesor variable, capa subrasante y capa de base
Hidraulica de 15 cm de espesor compactada al 95% de la prueba Proctor. Concreto rìgido MR42 de 12 cm de espesoracabado pulido.
-MUROS PERIMETRALES
Barda perimetral de muro de block de 15 cm de espesor de anclaje en roca. Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12 mt.
-MUROS DE FACHADA
Lamina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
-AREA DE CARGA Y DESCARGA
*Area de carga y descarga a desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contenciòn de concreto armado.
*Rampa niveladora mecànica con capacidad de 30,000 ibs de 6 x8
*Bumpers de hule laminado
* Cortina metàlica arrollable manual de 2.50 x 3.00 mt2
* Puerta de emergencia anti- incendios.
-SISTEMA DE INCENDIOS
Sistema hidráulico independiente equipado con tomas siamesas en áreas comunes
-SANITARIOS
2sanitarios cerrados y equipados con un WC y un lavabo cada uno.
-VIALIDADES
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.

*AMENIDADES
-Sistema de CCTV
-Caseta de acceso controlado 24/7
-Area comercial
-Business center
-Vialidades de concreto hidráulico
-Barda perimetral
-Seguridad 24 horas
-Seguridad de resguardo de mercancìa.
-Totem para publicidad

*Costo adicional:
-Se puede construir un cuarto frìo en el caso de ser requerido.
- Huella comercial en renta ( preguntar precio).

ENTREGA INMEDIATA

*Requisitos de venta
-Apartado: $45,000.
-Enganche: 30 %
-Recurso propio y bancario

Disponibilidad y precios sujeto a cambio sin previo aviso.