UNIQUE OPPORTUNITY IN HÉROES DE PADIERNAOPORTUNIDAD ÚNICA EN HÉROES DE PADIERNA

Casa Paz · Guerrero 62, Col. Héroes de Padierna · $26,400,000
Land: 999 m² · Construction: 546 m² · 3 levels

Ground Floor
The main floor welcomes you with a spacious foyer that leads to a large living room with a fireplace, dining room, and kitchen with breakfast area — generous spaces, filled with natural light and directly connected to the garden and terraces. It features a library area, an independent study from the house, a storage room, and a practical half bath for guests.
The resting area offers three bedrooms, each with a bathroom and spacious closets. The master bedroom stands out for its direct access to the garden, creating an intimate connection with the outdoors and an experience of privacy and nature from the bedroom itself.

Upper Floor
With independent access, it works perfectly as a private area for extended family, guests, or trusted staff. It includes a living-dining area, bar-cafeteria, kitchen with pantry, half bath, two bedrooms that share a full bathroom — one of them with a terrace overlooking the garden —, service room, and laundry area.

Annex
Accessible from the parking area, this versatile space can be adapted as an office, study, or play area according to the family's needs. In this same area, there is a service room with a bathroom and laundry area.

Parking
Capacity for 5 cars.

Garden and exteriors
Beautiful garden that invites tranquility and enjoyment, with large green areas surrounding the property creating an atmosphere of uncommon privacy in the city. An ideal space for family gatherings, get-togethers, and all kinds of outdoor events. Its terrace complements and extends the living spaces to the outside, naturally integrating the interior of the house with the garden.Casa Paz · Guerrero 62, Col. Héroes de Padierna · $26,400,000
Terreno: 999 m² · Construcción: 546 m² · 3 niveles
Planta Baja
La planta principal recibe con un amplio recibidor que da paso a una estancia de grandes dimensiones con chimenea, comedor y cocina con antecomedor — espacios generosos, llenos de luz natural y conectados directamente al jardín y terrazas. Cuenta con área de biblioteca, un estudio independiente de la casa, bodega y un práctico medio baño de visitas.
La zona de descanso ofrece tres recámaras, cada una con baño y amplios closets. La recámara principal destaca por su salida directa al jardín, creando una conexión íntima con los exteriores y una experiencia de privacidad y naturaleza desde el propio dormitorio.

Planta Alta
Con acceso independiente, funciona perfectamente como área privada para familia extendida, huéspedes o personal de confianza. Incluye estancia-comedor, bar-cafetería, cocina con despensa, medio baño, dos recámaras que comparten baño completo — una de ellas con terraza con vista al jardín —, cuarto de servicio y área de lavado.

Anexo
Accesible desde el área de estacionamiento, este espacio versátil puede adaptarse como oficina, estudio o área de juegos según las necesidades de la familia. En esta misma área se cuenta con cuarto de servicio con baño y área de lavandería.

Estacionamiento
Capacidad para 5 autos.

Jardín y exteriores
Hermoso jardín que invita a la tranquilidad y al disfrute, con amplias áreas verdes que rodean la propiedad generando una atmósfera de privacidad poco común en la ciudad. Un espacio ideal para reuniones familiares, convivios y todo tipo de eventos al aire libre. Su terraza complementa y amplía los espacios de convivencia hacia el exterior, integrando de manera natural el interior de la casa con el jardín.