Discover the potential of this property located in one of the most authentic areas of downtown Mérida. Ideal for visionary investors, national buyers, or expats looking to create a project with character and high added value.

The property is situated on a quiet and charming neighborhood street, this house is only:
• 10 blocks from the emblematic Parque de Santiago and its traditional market
• 4 blocks from the Centenario Zoo
Surrounded by essential services such as butcher shops, fruit shops, flower shops, and cozy local cafes, offering comfort and authentic community life in downtown Mérida.

Measurements:
• Land: 159 m² (4.63 m front x 34.40 m depth)
• Construction: 98.11 m²
• Condition: To be remodeled (ideal canvas to design to your measure)

Ideal for:
• Housing project with contemporary colonial style
• Short or long-term rental development (Airbnb / traditional rental)
• Heritage investment in a high tourist and residential demand area

The property has all documentation in order, ready for immediate notarization.

Opportunity price: $1,650,000 MXN (plus corresponding taxes and notary fees)
Turn this property into your next successful project in the heart of Mérida.Descubre el potencial de esta propiedad ubicada en una de las zonas con mayor autenticidad del centro de Mérida. Ideal para inversionistas visionarios, compradores nacionales o expats que buscan crear un proyecto con carácter y alta plusvalía.

La propiedad esta situada en una calle tranquila y con encanto de barrio, esta casa se encuentra a solo:
• 10 cuadras del emblemático Parque de Santiago y su tradicional mercado
• 4 cuadras del Zoológico del Centenario
Rodeada de servicios esenciales como carnicerías, fruterías, florerías y acogedoras cafeterías locales, lo que ofrece comodidad y vida comunitaria auténtica del centro de Mérida.

Medidas:
• Terreno: 159 m² (4.63 m de frente x 34.40 m de fondo)
• Construcción: 98.11 m²
• Estado: Para remodelar (lienzo ideal para diseñar a tu medida)

Ideal para:
• Proyecto de vivienda con estilo colonial contemporáneo
• Desarrollo de rentas a corto o largo plazo (Airbnb / alquiler tradicional)
• Inversión patrimonial en zona de alta demanda turística y residencial

La propiedad cuenta con documentación completamente en regla, lista para escrituración inmediata.

Precio de oportunidad: $1,650,000 MXN (mas impuestos correspondientes y gastos notariales)
Convierte esta propiedad en tu próximo proyecto exitoso en el corazón de Mérida.