UNIQUE OPPORTUNITY – HOUSE TO REMODEL IN THE CENTER OF MÉRIDA, NEAR SAN CRISTÓBAL

Exceptional property for those looking for a remodeling project with high appreciation potential, located in one of the most traditional areas of the Historic Center of Mérida, very close to San Cristóbal, La Ermita, and the most emblematic cultural corridors.
The location offers easy access to markets, parks, transportation, local shops, and main roads.

The property has the following official surfaces:
• Land: 290.00 m²
• Construction: 140.21 m²

Legal and technical situation:
The property is completely free of encumbrances, with documents in order, clear measurements and boundaries, and ready for a secure purchase process.
It is suitable for acquisition with personal resources or through the usual notarial processes.
There are no property conflicts, invasions, or cadastral irregularities.
The buyer can proceed with confidence in the deed, as the legal background is verified and in order.

Current distribution of spaces:
• Wide entrance with potential for garden, front terrace, or parking
• Spacious main living room, ideal for an open design
• Dining room with good natural lighting
• First kitchen with total renovation possibilities
• Second kitchen, perfect for converting into a study, workshop, or service area
• Additional room suitable for office, consulting room, or bedroom
• Deep central hallway, characteristic of traditional houses in the Center
• Very large backyard, ideal for a pool, terrace, extension, or tropical garden

The long land and existing structure allow for the development of an attractive architectural project, whether a contemporary home, a long-term rental business, or a highly demanded Airbnb concept in this area of the Center.

Price: 2,690,000 MXN

Availability and price subject to change without prior notice.
Non-binding photos.
Information must be confirmed with the advisor.
BD Properties has many properties to offer.OPORTUNIDAD ÚNICA – CASA PARA REMODELAR EN EL CENTRO DE MÉRIDA, CERCA DE SAN CRISTÓBAL

Propiedad excepcional para quienes buscan un proyecto de remodelación con alto potencial de plusvalía, ubicada en una de las zonas más tradicionales del Centro Histórico de Mérida, muy cerca de San Cristóbal, La Ermita y los corredores culturales más emblemáticos.
La ubicación ofrece fácil acceso a mercados, parques, transporte, comercios locales y vías principales.

La propiedad cuenta con las siguientes superficies oficiales:
• Terreno: 290.00 m²
• Construcción: 140.21 m²

Situación legal y técnica:
La propiedad se encuentra totalmente libre de gravamen, con documentos en regla, medidas y colindancias claras, y lista para un proceso de compraventa seguro.
Es apta para adquisición con recursos propios o a través de los procesos notariales habituales.
No presenta conflictos de propiedad, invasiones ni irregularidades catastrales.
El comprador puede avanzar con confianza en la escrituración, ya que los antecedentes legales están verificados y en orden.

Distribución actual de espacios:
• Entrada amplia con potencial para jardín, terraza frontal o estacionamiento
• Sala principal espaciosa, ideal para un diseño abierto
• Comedor con buena iluminación natural
• Primera cocina con posibilidades de renovación total
• Segunda cocina, perfecta para convertir en estudio, taller o área de servicio
• Habitación adicional apta para oficina, consultorio o recámara
• Pasillo central profundo, característico de las casas tradicionales del Centro
• Patio trasero muy amplio, ideal para piscina, terraza, ampliación o jardín tropical

El terreno largo y la estructura existente permiten desarrollar un proyecto arquitectónico atractivo, ya sea una vivienda contemporánea, un negocio de renta a largo plazo o un concepto Airbnb, altamente demandado en esta zona del Centro.

Precio: 2,690,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Fotos no vinculantes.
La información debe ser confirmada con el asesor.
BD Propiedades tiene muchas propiedades para ofrecer.