CASA EN VENTA 2 RECAMARAS ALBERCA CERCA ERMITA MERIDA CENTRO (FVC-2831)

**Privileged Location Steps from La Ermita**

Beautiful house for sale just a few blocks from La Ermita, one of the most beautiful and traditional parks in the center of Mérida. Located on a closed street, this property offers the perfect combination of tranquility and proximity to everything: markets, churches, restaurants, galleries, and the vibrant historic center.

✨ Advantages of the location:

Closed street = maximum privacy and security

Just a few minutes walking from La Ermita Park

Close to the Historic Center and Paseo de Montejo

Quiet and residential environment within the city

**Property Features**

| Concept | Detail |
| --- | --- |
| 🌎 Land | 266 m² |
| 🏗️ Construction | 86 m² |
| 🛏️ Bedrooms | 2 |
| 🚿 Bathrooms | 2 full |
| 🛋️ Living-Dining Room | Yes |
| 🍳 Kitchen | Yes |
| 🏊 Pool | Yes (good-sized patio) |
| 🚗 Parking | Yes |
| 🌿 Patio | Spacious, with pool |

**Unique and Functional Layout**

This house has a special design that makes it unique:

🔹 One bedroom with its own full bathroom is SEPARATED from the main house, divided by the pool – ideal for:

📝 Home office with total privacy

🧓 Guest room for older relatives or friends

🎨 Creative space or studio

👨‍👩‍👧‍👦 Room for a teenager or roommate with independence

The layout allows for two living areas within the same land, connected by the pool area and patio.

 **Sale and Negotiation Status**

| Concept | Detail |
| --- | --- |
| 🏠 Furniture | Not included in the base price |
| 🛋️ Option | Can be sold with furniture with a separate negotiation |
| 💰 Price | $1,900,000.00 PESOS |

**Ideal for…**

👫 Couples or small families looking for a house with a pool

🏡 Buyers who value the privacy of a closed street

💼 Investors for vacation rentals (location near La Ermita = high tourist demand)

🎯 People who want a separate room for guests, office, or family

**Discover Your Next Home on a Closed Street, Steps from La Ermita!**

🔹 Don’t miss this opportunity. House with spacious land, pool, and a layout that you won’t easily find in the center of Mérida.Ubicación Privilegiada a Pasos de La Ermita

Hermosa casa en venta a solo unas cuadras de La Ermita, uno de los parques más bellos y tradicionales del Centro de Mérida. Ubicada en una calle cerrada, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a todo: mercados, iglesias, restaurantes, galleries y el vibrante centro histórico.

✨ Ventajas de la ubicación:

Calle cerrada = máxima privacidad y seguridad

A pocos minutos caminando del Parque de La Ermita

Cerca del Centro Histórico y el Paseo de Montejo

Ambiente tranquilo y residencial dentro de la ciudad

Características de la Propiedad


Concepto Detalle
🌎 Terreno 266 m²
🏗️ Construcción 86 m²
🛏️ Recámaras 2
🚿 Baños 2 completos
🛋️ Sala-Comedor Sí
🍳 Cocina Sí
🏊 Alberca Sí (patio de buen tamaño)
🚗 Estacionamiento Sí
🌿 Patio Amplio, con alberca
Distribución Única y Funcional

Esta casa tiene un diseño especial que la hace única:

🔹 Una recámara con su baño completo está SEPARADA de la casa principal, dividida por la alberca – ideal para:

📝 Home office con privacidad total

🧓 Recámara para invitados o familiares mayores

🎨 Espacio creativo o estudio

👨‍👩‍👧‍👦 Habitación para adolescente o roomie con independencia

La distribución permite tener dos núcleos de vivienda dentro de un mismo terreno, conectados por el área de la alberca y el patio.

 Estado de Venta y Negociación




Concepto Detalle
🏠 Muebles No incluidos en el precio base
🛋️ Opción Se puede vender con muebles con otra negociación aparte
💰 Precio $ 1,900,000.00 PESOS
Ideal para…

👫 Parejas o familias pequeñas que buscan casa con alberca

🏡 Compradores que valoran la privacidad de una calle cerrada

💼 Inversionistas para renta vacacional (ubicación cerca de La Ermita = alta demanda turística)

🎯 Personas que desean recámara separada para invitados, oficina o familiar

¡Conoce Tu Próximo Hogar en Calle Cerrada, a Pasos de La Ermita!

🔹 No dejes pasar esta oportunidad. Casa con terreno amplio, alberca y una distribución que no encontrarás fácilmente en el Centro de Mérida.