Residential house located in the northern zone of Mérida, Yucatán, on a local transit street with a nearby municipal park. The property is situated in a residential environment with access to main roads and urban services.
Distribution and features:
• Space for 3 vehicles within the property
• Living-dining area with access to terrace (modifiable configuration)
• 3 bedrooms:
o Master bedroom with full bathroom and dressing area
o 2 secondary bedrooms with shared bathroom
• Covered laundry area (with the possibility of adapting as a service room, subject to modifications by the buyer)
• Well for irrigation
Location and environment:
• Municipal park on the same street at a short distance
• Connectivity to approximately 2 streets from the peripheral road (distances and times may vary depending on traffic conditions)
• Proximity to shopping centers such as The Harbor Mérida, Galerías, Costco, Fresko, and La Isla (estimated travel times approximate)
• Area with a range of services, shops, and educational centers
Additional information:
• Price subject to change without prior notice
• Availability subject to confirmation
• Images are illustrative and may vary from the actual property
• Notary fees, taxes, rights, and financing costs are not included in the sale price
• Measurements and surfaces must be confirmed with the corresponding official documentation
Contact method:
For more information, sales conditions, and to schedule a visit, please contact the advisor from Y2Buy Properties.

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In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties, whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV, with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address NOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this listing is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) About the price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To learn about financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

D) Check our privacy policy on our website y2buy (punto) properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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DCV
VR0814
FA0204Casa habitación ubicada en zona norte de Mérida, Yucatán, en calle de tránsito local con parque municipal cercano. La propiedad se encuentra en un entorno habitacional con acceso a vialidades principales y servicios urbanos.
Distribución y características:
• Espacio para 3 vehículos dentro del predio
• Área de sala–comedor con acceso a terraza (configuración modificable)
• 3 recámaras:
o Recámara principal con baño completo y área de vestidor
o 2 recámaras secundarias con baño compartido
• Área de lavado techada (con posibilidad de adecuación como cuarto de servicio, sujeto a modificaciones por parte del comprador)
• Pozo para riego
Ubicación y entorno:
• Parque municipal en la misma calle a corta distancia
• Conectividad a aproximadamente 2 calles de vía periférica (distancias y tiempos pueden variar según condiciones de tráfico)
• Cercanía a centros comerciales como The Harbor Mérida, Galerías, Costco, Fresko y La Isla (tiempos estimados de traslado aproximados)
• Zona con oferta de servicios, comercios y centros educativos
Información adicional:
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• Disponibilidad sujeta a confirmación
• Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al inmueble real
• Los gastos notariales, impuestos, derechos y costos de financiamiento no están incluidos en el precio de venta
• Las medidas y superficies deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente
Medio de contacto:
Para mayor información, condiciones de venta y agendar visita, favor de comunicarse con el asesor de Y2Buy Properties.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
NOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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DCV
VR0814
FA0204