✨🏡 Single-story house with private pool + premium amenities — Real opportunity in Álamos ✨

There are beautiful properties…
and there are properties that investors know how to detect 💰🔥

👉 This is one of them.

Located in Álamos within Rinconada Jacarandas, a consolidated area with high added value 📈 and constant demand.

💰 Opportunity price: $4,890,000
📊 Approximate cadastral value: $6.3 M
📈 Estimated appraisal: over $7.5 M

👉 Clear margin from the purchase.

🏡 What makes it truly valuable

🔥 Single-level house (highly demanded and increasingly scarce)
📐 Land: 461 m²
🏗️ Construction: 301 m²

✨ Spacious and functional areas:
🛋️ Large living and dining room
🍽️ Kitchen equipped with granite and breakfast bar
🛏️ 4 bedrooms
 ✔ 2 with bathroom and dressing room
 ✔ 2 share a bathroom
🚿 4 full bathrooms
🧺 Service room

💎 Marble floors (high-value material)

🌿💦 Double value: private + condominium

🏊‍♀️ Private pool within the house
🌳 Backyard
🚗 Garage for 3 cars (2 covered) + 3 spaces outside

And the condominium also offers:
🏊 Common pool
🎾 Professional tennis court
🌿 Garden with play area
🎉 Spacious event hall

👉 This directly increases the added value and attractiveness for rent or resale.

📍 Strategic location

30 meters from Costco Querétaro 🛒 and Plaza del Parque 🏬
With immediate access to Bernardo Quintana 🚗

✔ Consolidated area
✔ Nearby services, schools, and shops
✔ High housing demand

💡 Ideal purchase profile

✔ Visionary investors
✔ High-level flipping project 🔥
✔ Families that value spaciousness + location

👉 It’s not the most modern house…
👉 it’s the one with the most potential to generate value

⚖️ Important information

The price does not include notarial fees or the Property Acquisition Tax (ISAI), which is calculated according to current legislation based on the value determined by the authority or the corresponding appraisal.

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Real opportunities… do not last in the market ⏳🔥✨🏡 Casa de una planta con alberca privada + amenidades premium — Oportunidad real en Álamos ✨

Hay propiedades bonitas…
y hay propiedades que los inversionistas saben detectar 💰🔥

👉 Esta es una de ellas.

Ubicada en Álamos dentro de Rinconada Jacarandas, una zona consolidada con alta plusvalía 📈 y demanda constante.

💰 Precio de oportunidad: $4,890,000
📊 Valor catastral aprox.: $6.3 M
📈 Avalúo estimado: superior a $7.5 M

👉 Margen claro desde la compra.

🏡 Lo que la hace realmente valiosa

🔥 Casa de un solo nivel (altamente demandadas y cada vez más escasas)
📐 Terreno: 461 m²
🏗️ Construcción: 301 m²

✨ Espacios amplios y funcionales:
🛋️ Sala y comedor de gran tamaño
🍽️ Cocina equipada con granito y desayunador
🛏️ 4 recámaras
 ✔ 2 con baño y vestidor
 ✔ 2 comparten baño
🚿 4 baños completos
🧺 Cuarto de servicio

💎 Pisos de mármol (material de alto valor)

🌿💦 Doble valor: privado + condominio

🏊‍♀️ Alberca privada dentro de la casa
🌳 Patio trasero
🚗 Cochera para 3 autos (2 techados) + 3 espacios al exterior

Y además el condominio ofrece:
🏊 Alberca común
🎾 Cancha de tenis profesional
🌿 Jardín con área de juegos
🎉 Salón de eventos amplio

👉 Esto eleva directamente la plusvalía y el atractivo para renta o reventa.

📍 Ubicación estratégica

A 30 metros de Costco Querétaro 🛒 y Plaza del Parque 🏬
Con acceso inmediato a Bernardo Quintana 🚗

✔ Zona consolidada
✔ Servicios, colegios y comercios cercanos
✔ Alta demanda habitacional

💡 Perfil ideal de compra

✔ Inversionistas con visión
✔ Proyecto de flipping de alto nivel 🔥
✔ Familias que valoran amplitud + ubicación

👉 No es la casa más moderna…
👉 es la que más potencial tiene para generar valor

⚖️ Información importante

El precio no incluye gastos notariales ni el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), el cual se calcula conforme a la legislación vigente sobre el valor que determine la autoridad o el avalúo correspondiente.

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Las oportunidades reales… no duran en el mercado ⏳🔥