OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS | LAND RESERVATIONOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS | RESERVA TERRITORIAL

OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS | 42 HECTARE LAND RESERVE FOR SALE | JONACATEPEC, MORELOS

Large-scale real estate asset with high development potential.

An extraordinary land reserve of 42 hectares (420,000 m²) with public deeds is offered for sale, located in one of the areas with the highest growth potential in the east of the state of Morelos, just minutes from the center of Jonacatepec and with direct access to the highway.

This property represents an excellent opportunity for real estate developers, construction groups, investment funds, property companies, and private equity looking to acquire a strategic asset for large-scale and highly profitable projects.

Its size, physical characteristics, and existing infrastructure allow for the development of a wide variety of projects such as:

- Residential subdivisions.
- Planned communities.
- Mixed-use developments.
- Tourist or ecotourism complexes.
- Industrial or logistics parks.
- Distribution centers.
- Land reserves for future development.
- Large-scale real estate projects.

The land features a privileged topography with natural slopes and wide plateaus, characteristics that favor urban planning and allow for the optimization of the design of roadways, commercial areas, residential zones, recreational spaces, and green areas.

Currently, within the property operates a functioning ceiling panel manufacturing plant, demonstrating the operational viability of the property and adding additional value for investors interested in industrial or repurposing projects.

One of the major differentiators of this property is that it has infrastructure that is hard to find in lands of this size:

✔ Public deeds.
✔ Two water wells.
✔ Electric power generation plant.
✔ Immediate access to the highway.
✔ Large usable areas for urbanization.
✔ Excellent regional connectivity.

Strategic Location

Located behind the Mirador de Jonacatepec, Morelos, with a frontage to the highway, offering quick and comfortable access for heavy machinery, material transport, and future roadways of the development.

Its location facilitates connection with strategic municipalities in the east of Morelos, making it an excellent option for long-term projects with high appreciation expectations.

Surface

420,000 m² (42 hectares)

Price

$250.00 MXN per m²

A hard-to-find opportunity in the current market, where land reserves of this size, with proper documentation, water availability, electricity generation, and highway access are becoming increasingly scarce.

If you are looking to develop a large-scale real estate project or incorporate a strategic asset into your investment portfolio, this property meets the conditions to become a high-impact development with excellent asset performance.

Request the complete file, plans, legal information, and schedule a private visit. This property is aimed at investors and developers with investment capacity for large-scale projects.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS | RESERVA TERRITORIAL DE 42 HECTÁREAS EN VENTA | JONACATEPEC, MORELOS

Activo inmobiliario de gran escala con alto potencial de desarrollo.

Se ofrece en venta una extraordinaria reserva territorial de 42 hectáreas (420,000 m²) con escrituras públicas, ubicada en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del oriente del estado de Morelos, a escasos minutos del centro de Jonacatepec y con acceso directo sobre carretera.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, grupos constructores, fondos de inversión, empresas patrimoniales y capital privado que buscan adquirir un activo estratégico para proyectos de gran magnitud y alta rentabilidad.

Su extensión, características físicas e infraestructura existente permiten desarrollar una amplia variedad de proyectos como:

Fraccionamientos residenciales.
Comunidades planeadas.
Desarrollos de usos mixtos.
Complejos turísticos o ecoturísticos.
Parques industriales o logísticos.
Centros de distribución.
Reservas territoriales para desarrollo futuro.
Macroproyectos inmobiliarios.

El terreno presenta una topografía privilegiada con declives naturales y amplias mesetas, características que favorecen la planeación urbana y permiten optimizar el diseño de vialidades, áreas comerciales, zonas habitacionales, espacios recreativos y áreas verdes.

Actualmente, dentro de la propiedad opera una planta fabricadora de plafones en funcionamiento, lo que demuestra la viabilidad operativa del inmueble y aporta valor adicional para inversionistas interesados en proyectos industriales o de reconversión de uso.

Uno de los mayores diferenciadores de esta propiedad es que cuenta con infraestructura difícil de encontrar en terrenos de estas dimensiones:

✔ Escrituras públicas.
✔ Dos pozos de agua.
✔ Planta generadora de energía eléctrica.
✔ Acceso inmediato a carretera.
✔ Amplias áreas aprovechables para urbanización.
✔ Excelente conectividad regional.

Ubicación Estratégica

Ubicado a espaldas del Mirador de Jonacatepec, Morelos, con frente a carretera, ofreciendo un acceso rápido y cómodo para maquinaria pesada, transporte de materiales y futuras vialidades del desarrollo.

Su localización facilita la conexión con municipios estratégicos del oriente de Morelos, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos de largo plazo con alta expectativa de plusvalía.

Superficie

420,000 m² (42 hectáreas)

Precio

$250.00 MXN por m²

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual, donde las reservas territoriales con esta superficie, documentación en regla, disponibilidad de agua, generación eléctrica y acceso carretero son cada vez más escasas.

Si busca desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala o incorporar un activo estratégico a su portafolio de inversión, esta propiedad reúne las condiciones para convertirse en un desarrollo de alto impacto y excelente rendimiento patrimonial.

Solicite el expediente completo, planos, información jurídica y agende una visita privada. Este inmueble está dirigido a inversionistas y desarrolladores con capacidad de inversión para proyectos de gran envergadura.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.