Multifamily Opportunity in Santo Tomás Ajusco: 878 m² of Versatility
Located just three minutes from the Ajusco-Picacho highway, this property in Santo Tomás Ajusco is ideal for those looking for a home that allows for multifamily living or generating rental income in a natural environment. The land, measuring 878 square meters, houses three independent constructions that offer privacy and multiple configuration possibilities.

First Building: Two Independent Apartments
This front construction takes advantage of the land's slope to offer two homes with separate entrances:

Street Level: Functional apartment with living and dining area, one bedroom, full bathroom, and a private terrace. It is ideal for elderly people or couples who prefer to avoid stairs.

Ground Floor: A larger unit that has two bedrooms, a generously sized bathroom, and a living area. The kitchen connects to a second terrace and includes an integrated storage room, optimizing order and storage.

Second Building: Main House with Customization Potential
In the center of the property is the largest dwelling, distributed over two levels. It is important to highlight that this house is in a stage where finishes are missing in various areas, allowing the final buyer to choose materials and finishing style at their discretion.

Ground Floor: Integrated living and dining area with already installed full kitchen. Includes a full bathroom and a family room or study area.

Upper Floor: Private area with four bedrooms. The main one has the space and structure for a private bathroom (in gray work). The other three rooms share a full bathroom that is in the final finishing phase.

Third Building and Outdoor Spaces
At the back of the land is a construction of approximately 30 square meters. Due to its independence, it is perfect for adapting as an office, guard house, guest area, or large capacity storage.

The rest of the property stands out for its large garden and recreational areas, offering an extensive green space for outdoor activities, multiple parking, or organic farming projects.

Legal and Commercial Information
The property is governed under the Ejidal Land scheme. Due to its legal nature, the acquisition must be made strictly with personal resources, as it is not suitable for mortgage loans from any institution (Banking, Infonavit, or Fovissste). The operation is formalized through the assignment of rights before the corresponding ejidal authority.

This is a strategic option for families who wish to live close while maintaining their independence, or for investors looking for an asset with potential for multiple rentals in a high-demand area due to its contact with nature.

*The total price must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Only payments with personal resources are accepted.

*Property subject to the transmission of agrarian rights in accordance with Agrarian Law.

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.Oportunidad Multihabitacional en Santo Tomás Ajusco: 878 m² de Versatilidad
Ubicada a solo tres minutos de la carretera Ajusco-Picacho, esta propiedad en Santo Tomás Ajusco es ideal para quienes buscan un patrimonio que permita la convivencia multifamiliar o la generación de rentas en un entorno natural. El terreno, de 878 metros cuadrados, alberga tres construcciones independientes que ofrecen privacidad y múltiples posibilidades de configuración.

Primera Edificación: Dos Departamentos Independientes
Esta construcción frontal aprovecha el desnivel del terreno para ofrecer dos viviendas con accesos separados:

Nivel Calle: Departamento funcional con estancia de sala y comedor, una recámara, baño completo y una terraza privada. Es ideal para personas mayores o parejas que prefieren evitar escaleras.

Planta Baja: Unidad más amplia que cuenta con dos recámaras, un baño de generosas dimensiones y estancia. La cocina conecta con una segunda terraza y cuenta con una bodega integrada, optimizando el orden y el almacenamiento.

Segunda Edificación: Casa Principal con Potencial de Personalización
En el centro del predio se localiza la vivienda de mayor tamaño, distribuida en dos niveles. Es importante destacar que esta casa se encuentra en una etapa donde faltan acabados en diversas áreas, lo que permite al comprador final elegir los materiales y el estilo de terminación a su criterio.

Planta Baja: Espacio integrado de sala y comedor con cocina integral ya instalada. Incluye un baño completo y un área de family room o estudio.

Planta Alta: Área privada con cuatro recámaras. La principal dispone del espacio y la estructura para un baño privado (en obra gris). Las otras tres habitaciones comparten un baño completo que se encuentra en fase de acabados finales.

Tercera Edificación y Espacios Exteriores
Al fondo del terreno se ubica una construcción de aproximadamente 30 metros cuadrados. Por su independencia, es perfecta para adaptarse como oficina, casa de vigilancia, área de huéspedes o bodega de gran capacidad.

El resto de la propiedad destaca por su amplio jardín y zonas de esparcimiento, ofreciendo un extenso espacio verde para actividades al aire libre, estacionamiento múltiple o proyectos de cultivo orgánico.

Información Jurídica y Comercial
La propiedad se rige bajo el esquema de Terreno Ejidal. Por su naturaleza legal, la adquisición debe realizarse estrictamente con recursos propios, ya que no es apta para créditos hipotecarios de ninguna institución (Bancarios, Infonavit o Fovissste). La operación se formaliza mediante la cesión de derechos ante la autoridad ejidal correspondiente.

Esta es una opción estratégica para familias que desean vivir cerca pero manteniendo su independencia, o para inversores que buscan un activo con potencial de arrendamiento múltiple en una zona de alta demanda por su contacto con la naturaleza.

*El precio total debe ser consultado con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Únicamente se aceptan pagos con recursos propios

*Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria.

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.