Investment Opportunity: Shopping Plaza with Rental IncomeOportunidad Inversionistas: Plaza Comercial con Flujo de Rentas

Excellent investment opportunity with immediate return and great redevelopment potential in a high-demand area in Tlalnepantla. Located in the Prensa Nacional neighborhood, just a few minutes from the industrial area of Vallejo and with immediate connectivity to main roads such as Avenida Ceylan, Avenida Vallejo, Poniente 152, and the Naucalpan-Ecatepec Highway.

INVESTMENT POTENTIAL:

Ideal property to maintain a constant flow of income through diversified leasing or to execute a remodeling project, vertical land use conversion. Generates returns from the first day thanks to the currently rented premises.

PROPERTY CHARACTERISTICS:

Land: 358 m2
Construction: 737 m2 distributed over 3 levels
Front: 21 meters on the main street
20 commercial premises (16 interior and 4 exterior)
6 residential apartments
Bathrooms for men and women on the ground floor and first floor
Covered lobby with metal structure and central hallways
Warehouse on the roof
Cistern, hydropneumatic system, and closed-circuit TV

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Excelente oportunidad de inversion con retorno inmediato y gran potencial de redesarrollo en zona de alta demanda en Tlalnepantla.Ubicada en la colonia Prensa Nacional, a solo unos minutos de la zona industrial de Vallejo y con conectividad inmediata a vialidades principales como Avenida Ceylan, Avenida Vallejo, Poniente 152 y la Autopista Naucalpan-Ecatepec.

POTENCIAL DE INVERSION:

Propiedad ideal para mantener un flujo constante de ingresos por arrendamiento diversificado o para ejecutar un proyecto de remodelación, reconversión de uso de suelo vertical. Genera rendimientos desde el primer día gracias a los locales actualmente rentados.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:

Terreno: 358 m2
Construccion: 737 m2 distribuidos en 3 niveles
Frente: 21 metros sobre calle principal
20 locales comerciales (16 interiores y 4 exteriores)
6 departamentos habitacionales
Banos para hombres y mujeres en planta baja y primer piso
Vestibulo techado con estructura metalica y pasillos centrales
Bodega en azotea
Cisterna, sistema hidroneumatico y circuito cerrado de TV

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247