🏘️ Descripción General del Desarrollo Ventara
🔢 Composición del Desarrollo
- Total de casas: 1,037 distribuidas en 5 cotos (4 residenciales + 1 de lotes).
- Cotos principales: Coto 1 (171 casas), Coto 3 (326), Coto 4 (297), Coto 5 (232).
- Superficie total del terreno: 231,904.30 m² (23 hectáreas).
🎯 Amenidades
- Casa Club con terraza y albercas (146.72 m²).
- Alberca climatizada (53.28 m²) y chapoteadero (26.52 m²).
- Pumptrack, Centro Cultural, Zona Kids, Canchas (fútbol 7, pádel, mixtas), Dog Park, Parque lineal, Terrazas exteriores.
🏠 Viviendas
- Prototipo Vita con opción de recámara en planta baja (ejecutado por TYA).
- No se permite crecimiento o modificación, salvo en unidades con excedente validado por la comisión de arquitectura.
- Sistema constructivo: cimentación de concreto reforzado, muros de termoblock, losas aligeradas, bardas de block hueco.
- Cisterna de concreto de 3,500 L, calentador de paso de 10 L, preparación para panel solar y A/A en recámara principal.
- Instalación de agua con TUBO PLUS, ventanería de aluminio.
- Eco tecnologías: accesorios de alta eficiencia para ahorro de agua y luminarias eficientes.
📡 Servicios
- Gas LP con preparación para tanque estacionario (no incluido).
- TV e internet por Telmex, con instalación de fibra óptica.
- Comunicación caseta-casas mediante sistema tipo Birrex.
- Ductería subterránea para servicios.
🚗 Infraestructura
- Acceso con 2 carriles de ingreso y 2 de salida, controlado por pluma.
- Vialidad interior de 10 m con banqueta de 1.20 m en un lado.
- Estacionamiento de visitas dentro del coto (excepto para casas en vialidad exterior).
- Bocas de tormenta presentes, sin cárcamo interno.
🛍️ Comercio y Seguridad
- 2 lotes comerciales en Paseo Ventara y 1 de uso mixto en Av. La Moraleja.
- Circuito cerrado en caseta y amenidades (solo interior del condominio).
📅 Fechas y Cuotas
- Primera escritura estimada: primer trimestre de 2026 (Coto 1).
- Cuota de mantenimiento: $1,000 mensuales (equivalente a $9.50/m²).