🏢 Commercial Property for Sale — Downtown Monterrey, N.L.🏢 Inmueble Comercial en Venta — Centro de Monterrey, N.L.

Excellent investment opportunity on one of the busiest urban corridors in downtown Monterrey. Corner property of 300 m² of land and 596 m² of construction on two floors, with a frontage on Av. Reforma and Av. Bernardo Reyes.

💰 Price: $10,900,000 MXN — well below its current commercial appraisal value of $17,100,000 MXN (Valutec, 2022).

✅ Currently operating as bar & hostess "La Consentida"
✅ Hacienda-style facade, stone and clay tile
✅ Bar, dance floor, billiard area, and performance zone
✅ All services: electricity, water, drainage, natural gas
✅ Appraisal and documentation available

Ideal for continuing entertainment business, restaurant-bar, offices, or commercial development. Strategic location with high foot traffic in the heart of Monterrey. Unique investment opportunity!Excelente oportunidad de inversión sobre uno de los corredores urbanos de mayor tráfico del Centro de Monterrey. Propiedad esquina de 300 m² de terreno y 596 m² de construcción en dos plantas, con frente sobre Av. Reforma y Av. Bernardo Reyes.

💰 Precio: $10,900,000 MXN — muy por debajo de su valor de avalúo comercial vigente de $17,100,000 MXN (Valutec, 2022).

✅ Actualmente operando como bar & hostess "La Consentida"
✅ Fachada estilo hacienda, cantera y teja de barro
✅ Barra, pista, área de billar y zona de espectáculo
✅ Todos los servicios: luz, agua, drenaje, gas natural
✅ Avalúo y documentación disponibles

Ideal para continuar giro de entretenimiento, restaurante-bar, oficinas o desarrollo comercial. Ubicación estratégica de alta afluencia en el corazón de Monterrey. ¡Oportunidad única de inversión!