Opportunity!! Building for sale or rent on 5 de febrero, excellent location!Oportunidad!! Edificio en venta o renta sobre 5 de febrero, excelente ubicación!

BUILDING FOR SALE AT A GREAT OPPORTUNITY!!!

EXTRAORDINARY LOCATION:
Av. 5 de Febrero #170 almost at the corner with Av. Hidalgo. Querétaro.

OPPORTUNITY PRICE: $25,000,000
COMMERCIAL VALUE: $35,969,000.00

353m2 of land

1723.54m2 of construction

• FEATURES:

Commercial Local (100m2) with 5 parking spaces facing Av. 5 de Febrero, with bathroom.

7 floors (115m2) each.
Private bathroom on each floor.

1 Penthouse (115m2)
-Full bathroom
-Reception
-Balcony

11 underground parking spaces. Access is from the back street.

Wide walls on side walls for advertising rental (optional)

Warehouse

Cistern

Room for security

Security camera system.

ENVIRONMENT:
-GENERAL CLASS: Medium
-Mixed: Commercial, service, academic, residential
-SATURATION INDEX: 98%
-SOCIO-ECONOMIC LEVEL: Medium
-LOCATION: Central

Schedule your appointment!EDIFICIO EN VENTA DE OPORTUNIDAD!!!

EXTRAORDINARIA UBICACIÓN:
Av. 5 de Febrero #170 casi esquina con Av. Hidalgo. Querétaro.

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $25,000,000
VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00

353m2 de terreno

1723.54m2 de construcción

• CARACTERÍSTICAS:

Local Comercial (100m2) con 5 cajones de estacionamiento con frente a Av. 5 de Febrero, con baño.

7 pisos (115m2) c/u.
Baño privado por piso.

1 Penthouse (115m2)
-Baño completo
-Recepción
-Balcón

11 Cajones de estacionamiento subterráneo. Se ingresa por la calle de atrás.

Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional)

Bodega

Cisterna

Habitación para vigilancia

Sistema de cámaras de seguridad.

ENTORNO:
-CLASE GENERAL: Media
-Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional
-INDÍCE DE SATURACIÓN: 98%
-NIVEL SOCIO ECONÓMICO: Medio
-UBICACIÓN: Céntrica

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