LOWER PRICE + NEGOTIABLE, APARTMENT FOR SALE CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO.BAJA PRECIO + NEGOCIABLE, DEPARTAMENTO VENTA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO.

AN OPPORTUNITY, APARTMENT FOR SALE CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO. 202m2

COMMERCIAL APPRAISAL AT 5.8 MILLION. OFFER PRICE 4,490,000.00 NEGOTIABLE. OPPORTUNITY TO ACQUIRE A YOUNG PROPERTY, WITH A GREAT VIEW OF THE EL BATÁN DAM.

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The property has the following specifications and characteristics:

Apartment located in a 7-story BUILDING, with EXCELLENT VIEW of the "EL BATÁN" DAM. The sunsets from the living room and the balcony are beautiful, relaxed, and in bright oranges. Building occupancy 80%.

COMMON AREA WITH PEDESTRIAN ACCESS TO LOBBY, consisting of STAIRS AND ELEVATOR, ramp for parking area, has COVERED PARKING SPACE FOR TWO CARS and parking for visitors.

Direct access to LOBBY from ELEVATOR, which connects to the APARTMENT.

The apartment welcomes you into a spacious living room (living-dining room) that continues to an open KITCHEN with a large granite breakfast bar.

The living room opens to a BALCONY with a view of the "EL BATÁN" DAM.

It consists of 2 secondary bedrooms with BATHROOM, and MASTER BEDROOM with DRESSING ROOM AND BATHROOM.

Prefabricated sinks made of paste and melamine, first quality toilets, glass partitions in the bathrooms.

Large integral kitchen of first quality with granite countertop, and textured ceramic backsplash and melamine furniture, cabinets with tinted glass doors.

Aluminum frames and smoked glass, very bright apartment.

Tile flooring.

THE BUILDING HAS A CO-WORKING AREA and a gym and playroom or multipurpose room in progress.

Cañadas del Lago is one of the neighborhoods in Corregidora with the best appreciation due to its privileged location surrounded by educational areas of all grades (Colegio Plenus, Tec Milenio, for example); shopping centers (commercial plaza that integrates the subdivision, Chedraui and upcoming Costco for example); various and efficient communication routes (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) and also close to Highway 57 and the Historic Center of Querétaro.
Maintenance fee: $4,600.00 per year.
Cañadas del Lago combines security, excellent location, tranquility, and a variety of amenities in one package.

150 meters away is the Regency Club of Cañadas del Lago, which has a huge multipurpose room, garden, covered pool, gym, balcony, and padel courts.

Cistern: 4 tanks of 10ml liters each.

Maintenance: $4,600.00 per year.

Check out this apartment, and take advantage of the opportunity of its price and spaciousness.

By All Inclusive Real Estate.AN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO. 202m2

AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,490,000.00 NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.

PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE IMPUESTOS.

La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:

Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.

ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta CAJÓN TECHADO DE ESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOS y estacionamiento para visitas.

ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a DEPARTAMENTO.

El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.

La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".

Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con VESTIDOR Y BAÑO.

Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera, canceles de vidrio en los baños.

Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas con puertas de vidrio entintado.

Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy iluminado.

Piso de loseta.

EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y ludoteca o salón de usos en proceso.

Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.
Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año.
Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y diversidad de amenidades en un sólo paquete.

A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas de padel.

Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.

Mantenimiento: $4,600.00 al año.

Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y amplitud.

Por All Inclusive Inmobiliaria.