Heritage investment and development opportunity in the southeastOportunidad de inversión patrimonial y desarrollo en el sureste

For sale is one of the best-connected and largest private land reserves in the Palenque region, Chiapas.

Macrolot of 15.1 Hectares in Palenque, Chiapas
Starting Price: $260 million pesos
Value per Square Meter: $1,714.3 m²

Business Premise:
The asset is marketed exclusively at land value and location. Although the property has an existing hotel infrastructure, the current commercial operation does not generate profits and is not included in the exit valuation. The price of $1,714.3 per m² completely minimizes the ongoing business and transfers to the buyer the direct benefit of the land value in a high-appreciation area.

The price of 260 million pesos considers a construction benefit of 9,570 m² with 156 already built rooms.

Competitive Advantages of the Asset:
• Immediate Capital Injection (Zero CapEx in Urbanization): Having been an operational complex, the 15.1 hectares already have water rights, a substation or high-capacity electrical connections, internal road access, and perimeter delimitation. An estimated savings of millions of pesos and months in initial urbanization procedures.

• Scalability of the project: An area of 15.1 hectares allows for the development from scratch of a comprehensive Master Plan: planned residential communities, an international-level eco-resort, retreat centers, or a mixed-use development.
• Strategic connectivity: Located in the logistical and real estate epicenter of the southeast, directly capturing the flow of investment and tourism derived from the Maya Train and the Palenque International Airport.Se vende una de las reservas territoriales privadas mejor conectadas y de mayor escala en la región de Palenque, Chiapas.

Macrolote de 15.1 Hectáreas en Palenque, Chiapas
Precio de Salida: $260 millones de pesos
Valor por Metro Cuadrado: $1,714.3 m²

Premisa de Negocio:
El activo se comercializa exclusivamente a valor de tierra y ubicación. Aunque la propiedad cuenta con una infraestructura hotelera construida, la operación comercial actual no genera utilidades y no se incluye en la valuación de salida. El precio de $1,714.3 por m² minimiza por completo el negocio en marcha y transfiere al comprador el beneficio directo del valor de suelo en una zona de alta plusvalía.

El precio de 260 millones de pesos considera un beneficio constructivo de 9,570 m² con 156 habitaciones ya edificadas.

Ventajas Competitivas del Activo:
• Inyección Inmediata de Capital (CapEx Cero en Urbanización): Al haber sido un complejo operativo, las 15.1 hectáreas ya cuentan con derechos de agua, subestación o acometidas eléctricas de alta capacidad, accesos viales internos y delimitación perimetral. Un ahorro estimado de millones de pesos y meses en trámites de urbanización inicial.

• Escalabilidad de proyecto: Una superficie de 15.1 hectáreas permite el desarrollo desde cero de un Master Plan integral: comunidades residenciales planeadas, un eco-resort de nivel internacional, centros de retiro o un desarrollo de usos mixtos.
• Conectividad estratégica: Ubicado en el epicentro logístico e inmobiliario del sureste, capturando directamente el flujo de inversión y turismo derivado del Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Palenque