Mixed Investment Opportunity | Strategic Corner in the Center of MonterreyOportunidad de Inversión Mixta | Esquina Estratégica en el Centro de Monterrey

Premium Location: In the Center of Monterrey, just 5 minutes from the Alameda and the hospital area. Total connectivity with main avenues.

Double Corner Exposure: Maximum commercial visibility guaranteed for any business type.

Double Level Display (Mezzanine): Ideal for setting up administrative offices, VIP area, or a high-impact showroom.

Basement / High Capacity Warehouse: The same size as the premises, in impeccable condition and easily accessible. Perfect for inventory control and centralized logistics.

Immediate Cash Flow: Includes 2 independent apartments already ready for rent, ensuring an active return on investment from day one.

Ideal Business Type:
Distribution centers (Last Mile).

Corporations needing storage and display.

Investors looking for diversification (Commercial + Residential).

🤝 Opening for Negotiation: The owner is open to receiving payment in kind or exchange for other properties as part of the deal. Make your proposal!

Schedule your appointment today and discover the potential of this strategic corner!

CPUbicación Premium: En el Centro de Monterrey, a solo 5 minutos de la Alameda y la zona de hospitales. Conectividad total con avenidas principales.

Doble Exposición en Esquina: Máxima visibilidad comercial garantizada para cualquier giro.

Doble Nivel de Exhibición (Mezzanine): Ideal para adecuar oficinas administrativas, área VIP o un showroom de alto impacto.

Sótano / Bodega de Gran Capacidad: Del mismo tamaño del local, en impecable estado y de fácil acceso. Perfecto para control de inventario y logística centralizada.

Flujo de Efectivo Inmediato: Incluye 2 departamentos independientes ya listos para renta, asegurando un retorno de inversión activo desde el primer día.

Giro Ideal:
Centros de distribución (Last Mile).

Corporativos con necesidad de almacenamiento y exhibición.

Inversionistas que buscan diversificación (Comercial + Residencial).

🤝 Apertura de Negociación: El propietario está abierto a recibir pago en especie o intercambio por otras propiedades como parte del trato. ¡Haz tu propuesta!

¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce el potencial de esta esquina estratégica!

CP