INVESTMENT OPPORTUNITY IN TENANGO DE ARISTAOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TENANGO DE ARISTA

INVESTMENT POTENTIAL
Strategic profile of the location
The property is located in the area of Boulevard Narciso Bassols, one of the structural axes of mobility and commercial activity in Tenango de Arista. Municipal documentation identifies this corridor as a point where public transport, commerce, and various vehicular flows converge. This is especially interesting from an investment perspective: connected to a corridor of this type, it can capture local demand + population from surrounding communities + transit traffic, instead of relying exclusively on the inhabitants of a few streets.
Main features:

Area: 10,000 m²
Price: $35,000,000 MXN
Price per m²: $3,500 MXN
Land use: Mixed
Corner location
Access via Niños Héroes de Chapultepec
Availability of water, drainage, and electricity, in addition to services available in the area
Documentation and obligations of the property up to date
Commercial, residential, and service environment
Connectivity with Tenango de Arista and nearby localities

DEVELOPMENT POTENTIAL

Due to its dimensions, it allows for the analysis of projects such as shopping plaza, supermarket, franchises, service center, clinic, gastronomic complex, mixed-use development, commercial warehouses, among other possibilities subject to the corresponding regulations.

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Perfil estratégico de la ubicación
El inmueble se encuentra en el entorno de Boulevard Narciso Bassols, uno de los ejes estructurantes de movilidad y actividad comercial de Tenango de Arista. Documentación municipal identifica este corredor como un punto donde convergen transporte público, comercio y distintos flujos vehiculares.Esto es especialmente interesante desde una perspectiva de inversión: conectada con un corredor de este tipo puede captar demanda local + población de comunidades aledañas + tránsito de paso, en lugar de depender exclusivamente de los habitantes de unas cuantas calles.
Características principales:

Superficie: 10,000 m²
Precio: $35,000,000 MXN
Precio por m²: $3,500 MXN
Uso de suelo: Mixto
Ubicación en esquina
Acceso por Niños Héroes de Chapultepec
Disponibilidad de agua, drenaje y energía eléctrica, además de servicios disponibles en la zona
Documentación y obligaciones del inmueble al corriente
Entorno comercial, habitacional y de servicios
Conectividad con Tenango de Arista y localidades aledañas

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por sus dimensiones, permite analizar proyectos como plaza comercial, supermercado, franquicias, centro de servicios, clínica, complejo gastronómico, desarrollo de usos mixtos, bodegas comerciales, entre otras posibilidades sujetas a la normatividad correspondiente.

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