OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA CENTRO HISTORICO PUEBLA

🏎️ STRATEGIC LOCATION FOR THE AUTOMOTIVE SECTOR AND FRANCHISES! 🚚
Are you looking for the ideal place for your Car, Truck, or Corporate Agency? This is the property with the highest visibility in the commercial heart of Puebla. 📍

KEY POINTS:

Av. Reforma: Constant and guaranteed vehicle flow.

Proximity: Just 3 blocks from Av. Juárez and 5 minutes from the Zócalo.

Privileged Corner: Maximum visual impact for brands and developments.

📏 TECHNICAL INVESTMENT SHEET
Versatile property of 1,065 m² total consisting of:

📐 Corner Lot: 595 m² (Ideal for showroom or exhibition yard).

🏡 Lot with Construction: 470.10 m²

🏗️ Construction on ONE FLOOR: 430 m² (Perfect for administrative offices or customer service).

Price NEGOTIABLE $22,000,000

🏢 FUNCTIONAL DISTRIBUTION (Ground Floor)
The current infrastructure allows for immediate adaptation for offices or stores:

💼 4 Spacious areas with full bathrooms (Technical or managerial private).

🤝 Large reception and living area (Living-dining room).

☕ Equipped kitchen with breakfast bar and pantry.

🌿 Interior garden that provides natural light and elegance.

🚗 Covered garage, service room, and laundry area.

⚠️ IMPORTANT: Availability and price subject to change without prior notice. The information is not the responsibility of the real estate agency.

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¿Buscas el lugar ideal para tu Agencia de Autos, Camiones o Corporativo? Esta es la propiedad con mayor visibilidad en el corazón comercial de Puebla. 📍

PUNTOS CLAVE:

Av. Reforma: Flujo vehicular constante y garantizado.

Proximidad: A solo 3 calles de Av. Juárez y 5 min del Zócalo.

Esquina Privilegiada: Máximo impacto visual para marcas y desarrollos.

📏 FICHA TÉCNICA DE INVERSIÓN
Propiedad versátil de 1,065 m² totales integrada por:

📐 Terreno en Esquina: 595 m² (Ideal para showroom o patio de exhibición).

🏡 Terreno con Construcción: 470.10 m²

🏗️ Construcción en UNA SOLA PLANTA: 430 m² (Perfectos para oficinas administrativas o atención al cliente).

Precio A TRATAR $22,000,000

🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Planta Baja)
La infraestructura actual permite una adaptación inmediata para oficinas o locales:

💼 4 Espacios amplios con baños completos (Privados técnicos o gerenciales).

🤝 Gran área de recepción y estancia (Sala-comedor).

☕ Cocina equipada con desayunador y alacena.

🌿 Jardín interior que brinda iluminación natural y elegancia.

🚗 Cochera techada, cuarto de servicio y área de lavado.

⚠️ IMPORTANTE: Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. La información no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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