Investment Opportunity in Col. Reforma! 🏢💸¡Oportunidad de Inversión en Col. Reforma! 🏢💸

Multifamily property generating returns from day one, with excellent margin to remodel and scale the value of your rents. 📈
📍 Location: Colonia Reforma
📐 Land: 164 m²
🏗️ Construction: 294 m²

Key Points:
🔹 Divided into 2 units with completely independent accesses (Upper and Lower Floors).
🔹 Active income: $11,400 MXN monthly (currently rented to 2 families).
🔹 Solid structure and 100% salvageable. Cost per m² well below the market in the area. Ideal for a remodeling project! 🛠️✨Propiedad multifamiliar generando rendimientos desde el primer día, con excelente margen para remodelar y escalar el valor de tus rentas. 📈
📍 Ubicación: Colonia Reforma
📐 Terreno: 164 m²
🏗️ Construcción: 294 m²

Puntos Clave:
🔹 Dividida en 2 unidades con accesos totalmente independientes (Planta Alta y Baja).
🔹 Ingreso activo: $11,400 MXN mensuales (actualmente rentada a 2 familias).
🔹 Estructura sólida y 100% rescatable. Costo por m² muy por debajo del mercado en la zona. ¡Ideal para proyecto de remodelación! 🛠️✨