Strategic location in a high-demand area, ideal for a department project or remodeling. Unmatched connectivity in the heart of the city!
📍 LOCATION AND CONNECTIVITY
• Main roads: Steps away from Circuito Interior, Eje 2 Norte, Eje 1 Poniente, Calzada de Guadalupe, and Misterios.
• Transport: Metrobús Line 7 (Indios Verdes - Campo Marte) just a few meters away.
• Environment: Wide street with spacious sidewalks, high-value area.
📐 TECHNICAL DATA (For Developers)
• Land: 180 m² (10 m front x 18 m depth).
• Land Use: H 4/20 (Residential, 4 levels, 20% free area).
• Potential: Allows construction of up to 585 m².
• Status: Papers in order, ready for deed.
🏗️ CURRENT STATUS
• Main construction: 150 m² in 2 levels (4 bedrooms, living-dining room, kitchen, 2 bathrooms).
• Rear construction: Approximately 100 m² (ideal for demolition).
💡 USE POTENTIAL
• Perfect for the development of a residential building.
• Excellent rental option for short stays during mass events and the World Cup.
Real Estate Agency Piso 3Ubicación estratégica en zona de alta demanda, ideal para proyecto de departamentos o remodelación. ¡Conectividad inmejorable en el corazón de la ciudad!
📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Vías principales: A pasos de Circuito Interior, Eje 2 Norte, Eje 1 Poniente, Calzada de Guadalupe y Misterios.
• Transporte: Metrobús Línea 7 (Indios Verdes - Campo Marte) a unos metros.
• Entorno: Calle amplia con banquetas espaciosas, zona de alta plusvalía.
📐 DATOS TÉCNICOS (Para Desarrolladores)
• Terreno: 180 \bm{m^2} (10 m frente x 18 m fondo).
• Uso de Suelo: H 4/20 (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre).
• Potencial: Permite construir hasta 585 \bm{m^2}.
• Estatus: Papeles en regla, listo para escriturar.
🏗️ ESTADO ACTUAL
• Construcción principal: 150 \bm{m^2} en 2 niveles (4 recámaras, sala-comedor, cocina, 2 baños).
• Construcción posterior: 100 \bm{m^2} aproximadamente (ideal para demoler).
💡 POTENCIAL DE USO
• Perfecta para desarrollo de edificio de viviendas.
• Excelente opción de renta para estancias cortas durante eventos masivos y el Mundial.
Inmobiliaria Piso 3