Discover a premium medical asset, strategically located between Jurica and Juriquilla, just meters from the Fray Junípero Serra Ring Road. Surrounded by high-growth residential areas, schools, parks, and businesses.
A location with high demand for private health services and optimal access.

📐 GENERAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY

Land area: 1,250 m²

Total construction: 1,280 m²

3-level building, designed for medical, hospital, and administrative operation.

Ideal use: outpatient hospital, specialty clinic, diagnostic center, laboratory, minor surgeries, preventive medicine, or mixed model of consulting room rental.

DISTRIBUTION AND MEDICAL EQUIPMENT
🔹 Consulting rooms and care areas

23 consulting rooms of different sizes, each level with waiting rooms, bathrooms, and common areas.

Total area of consulting rooms: 423 m².

3 independent cubicles with reception for therapies or protocols.

3 fully equipped procedure/emergency cubicles.

🔹 Diagnostic areas

Laboratory with sample collection room and two work areas.

X-ray booth.

Electroencephalogram booth / Special studies.

🔹 Surgical area

2 fully equipped operating rooms (Built in 2024).

Recovery area with capacity for 3 stretchers.

🔹 Hospitalization and support

5 patient rooms.

Rest rooms for doctors, changing rooms, and an additional room on level 2.

Employee dining room on the terrace of the third level.

Maintenance area on level 3.

PARKING AND SECURITY

Parking with 22 spaces.

Guardhouse with access control.

WHY IS IT AN IDEAL INVESTMENT?

Location in a high purchasing power area and medical growth.

Property ready to operate or adapt to a new business model.

Potential for consulting room rental, ensuring constant and diversified income.

Infrastructure difficult to replicate in the area due to construction costs and land availability.

Perfect for medical groups, real estate investors, insurance companies, private hospitals, or health franchises.

Contact us for more information, visit schedule, and profitability projections.

Don't miss this unique investment opportunity in Querétaro.Descubre un activo médico premium, estratégicamente ubicado entre Jurica y Juriquilla, a metros de Anillo Vial Fray Junípero Serra. Rodeado de zonas habitacionales de alto crecimiento, colegios, parques y comercios.
Una ubicación con alta demanda de servicios de salud privados y óptimo acceso.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE

Superficie de terreno: 1,250 m²

Construcción total: 1,280 m²

Edificio de 3 niveles, diseñado para operación médica, hospitalaria y administrativa.

Uso ideal: hospital ambulatorio, clínica de especialidades, centro de diagnóstico, laboratorio, cirugías menores, medicina preventiva o modelo mixto de renta de consultorios.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO MÉDICO
🔹 Consultorios y áreas de atención

23 consultorios de distintos tamaños, cada nivel con salas de espera, baños y áreas comunes.

Superficie total de consultorios: 423 m².

3 cubículos independientes con recepción para terapias o protocolos.

3 cubículos de procedimientos/urgencias totalmente equipados.

🔹 Áreas diagnósticas

Laboratorio con sala de toma de muestras y dos áreas de trabajo.

Cabina para Rayos X.

Cabina para Electroencefalogramas / Estudios especiales.

🔹 Área quirúrgica

2 quirófanos totalmente habilitados (Construidos en 2024).

Área de CEyE y botica.

Zona de recuperación con capacidad para 3 camillas.

🔹 Hospitalización y apoyo

5 habitaciones para pacientes.

Salas de descanso para médicos, vestidores y habitación adicional en nivel 2.

Comedor para empleados en terraza del tercer nivel.

Área de mantenimiento en nivel 3.

ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD

Estacionamiento con 22 cajones.

Caseta de vigilancia con control de acceso.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN IDEAL?

Ubicación en zona de alto poder adquisitivo y crecimiento médico.

Inmueble listo para operar o adaptar a un nuevo modelo de negocio.

Potencial para renta de consultorios, lo que asegura ingresos constantes y diversificados.

Infraestructura difícil de replicar en la zona por costo de construcción y disponibilidad de terreno.

Perfecto para grupos médicos, inversionistas inmobiliarios, aseguradoras, hospitales privados o franquicias de salud.

Contáctanos para obtener más información, agenda de visita y proyecciones de rentabilidad.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión única en Querétaro.