COMMERCIAL BUILDING FOR RENT OR SALE!
Take your business to the next level with this stunning commercial building on Av. 5 de Febrero, one of the areas with the highest connectivity and traffic in the city.
Access also via the road to the Fray Junípero Serra Ring Road, front and rear visibility, and parking at both entrances.
Perfect for: showroom, furniture store, corporate offices, school, clinic, gym, service center or services.

Features:
4-level building (includes basement)
Great commercial image thanks to its windows and natural lighting
Ceramic tile floors
Freight elevator from the basement to level 2
Security system with cameras and smoke detectors
Front and rear parking.

Basement (443 m²)
Parking for up to 52 cars
Exhibition area
Office/dining room
Warehouse or space for more cars
Ground Floor
Entrances from both avenues
12 parking spaces in front and 2 bathrooms
Exhibition area with double height
Level 3
Open area type showroom 2 bathrooms
Level 4
Open room with large windows
Super bright space

PRICE
SALE
Sale price: $35,000,000 MXN
Required down payment: $3,500,000 MXN
Maintenance: $0 MXN
Rent with option to buy: No

RENT
Monthly rent: $300,000 MXN
Maintenance: $0 MXN (included)
Security deposit: $600,000 MXN (equivalent to 2 months)
Minimum contract duration: 3 years
Renewal option: YesEDIFICIO COMERCIAL EN RENTA O VENTA !
Lleva tu negocio al siguiente nivel con este impactante edificio comercial sobre Av. 5 de Febrero, una de las
zonas con mayor conexión y afluencia de la ciudad.
Acceso también por vialidad hacia el Anillo Vial Fray Junípero Serra, visibilidad frontal y trasera, y
estacionamiento en ambas entradas.
Perfecto para: showroom, mueblería, oficinas corporativas, escuela, clínica, gimnasio, centro de atención o
servicios.

Caracteristicas:
Edificio de 4 niveles (incluye sótano)
Gran imagen comercial gracias a sus ventanales e iluminación natural
Pisos de loseta cerámica
Elevador de carga del sótano al nivel 2
Sistema de seguridad con cámaras y detectores de humo
Estacionamiento frontal y trasero.

Sótano (443 m²)
Estacionamiento para hasta 52 autos
Área de exhibición
Oficina/comedor
Bodega o espacio para más autos
Planta Baja
Entradas por ambas avenidas
12 cajones al frente y atrás 2 baños
Área de exhibición con doble altura
Nivel 3
Área abierta tipo showroom 2 baños
Nivel 4
Sala abierta con grandes ventanales
Espacio súper iluminado

PRECIO
VENTA
Precio de venta: $35,000,000 MXN
Enganche requerido: $3,500,000 MXN
Mantenimiento: $0 MXN
Renta con opción a compra: No

RENTA
Renta mensual: $300,000 MXN
Mantenimiento: $0 MXN (incluido)
Depósito en garantía: $600,000 MXN (equivalente a 2
meses)
Duración mínima del contrato: 3 años
Opción de renovación: Sí