HOUSE FOR SALE, INVESTMENT OPPORTUNITY! RENTED HOUSE ZAKIA, EL MARQUÉS, QRO.CASA EN VENTA ,OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! CASA RENTADA ZAKIA,EL MARQUÉS ,QRO.

LS- INVESTMENT OPPORTUNITY !!!!!! HOUSE FOR SALE CURRENTLY RENTED, CONDOMINIUM ALHANDRA; NEXT TO PLAZA EPIC IN ZAKIA, MPIO. EL MARQUÉS.

💰 Investment opportunity: rented house in Zákia, El Marqués, Qro.
Income of $12,200 per month from day one · Contract valid until October 2027

Price: $2,450,000 MXN

Invest in one of the areas with the highest appreciation in Querétaro with an asset that already generates income. This house in Condominio Alhandra, next to Plaza Epic Zákia, is sold with tenant and valid contract:

💰without looking for a tenant.
💰 without empty months.
💰 without conditioning costs

✅ WHY THIS PROPERTY?

📍Immediate income: you collect rent from the signing.
📍Proven appreciation: Zákia is a planned development and in constant growth.
📍High rental demand: it is less than 7 min from Anáhuac University and borders the French Lyceum, Canadian School, and Wexford, close to workplaces, Juriquilla, and the airport (≈15 min).
📍Flexibility when the contract expires: you can renew, update the rent to market price, or live in it yourself.
📍Low maintenance: house in excellent condition, with ready finishes

FEATURES:

Your home in Condominio Alhandra located next to Plaza Epic Zakia.

GROUND FLOOR
✳️Equipped kitchen in granite.
✳️Living and dining room in open concept with great lighting.
✳️Half bathroom for guests.
✳️Backyard with flooring and covered laundry area.
✳️Storage under the stairs.

UPPER FLOOR
✳️1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with glass partition.
✳️1 secondary bedroom with spacious closets.
✳️1 full bathroom with tempered glass partition.
✳️It has screens and blinds.

💥FIRST-CLASS AMENITIES💥

Focused on family life and comfort, highlighting:
📍pool
📍Large clubhouse that includes event/multipurpose room, covered terrace with grill, TV area, and bathrooms/showers.
📍equipped gym
📍playroom
📍green areas and playgrounds.
📍The development has 24/7 security
📍areas with grills
📍Environment: Next to shopping plazas (like Epic) that include Oxxo, important companies like Starbucks, pharmacies, and accessible restaurants within walking distance.

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*The price is plus deed expenses and taxes.
*Price subject to change without prior notice.LS- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!!!!! CASA EN VENTA ACTUALMENTE RENTADA , CONDOMINIO ALHANDRA ; A UN COSTADO DE PLAZA EPIC EN ZAKIA, MPIO. EL MARQUÉS .

💰 Oportunidad de inversión: casa rentada en Zákia, El Marqués, Qro.
Ingreso de $12,200 al mes desde el día uno · Contrato vigente hasta Octubre 2027

Precio: $2,450,000 MXN

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro con un activo que ya genera ingresos. Esta casa en Condominio Alhandra, junto a Plaza Epic Zákia, se vende con inquilino y contrato vigente:

💰sin buscar arrendatario.
💰 sin meses vacíos.
💰 sin gastos de acondicionamiento

✅ ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ?

📍Ingreso inmediato: cobras renta desde la escrituración.
📍Plusvalía comprobada: Zákia es un desarrollo planeado y en crecimiento constante.
📍Alta demanda de renta: está a menos de 7 min de la Universidad Anáhuac y colinda con el Liceo Francés, Canadian School y Wexford, cerca de centros de trabajo, Juriquilla y el aeropuerto (≈15 min).
📍Flexibilidad al vencer el contrato: puedes renovar, actualizar la renta a precio de mercado o habitarla tú.
📍Bajo mantenimiento: casa en excelente estado, con acabados listos


CARACTERÍSTICAS:

Tu hogar en Condominio Alhandra ubicada junto a plaza Epic Zakia.

PLANTA BAJA
✳️Cocina equipada en granito .
✳️Sala y comedor en concepto abierto con gran iluminación .
✳️Medio baño de visitas .
✳️Patio trasero con piso y área de la lavandería techada.
✳️Bodega bajo la escalera .

PLANTA ALTA
✳️1 Habitación principal con walking closet y baño completo con cancel de vidrio
✳️1 recamara secundaria con amplios closets
✳️1 baño completo con cancel de cristal templado
✳️Cuenta con mosquiteros y persianas.

💥AMENIDADES DE PRIMER NIVEL💥

Enfocadas en la vida familiar y comodidad, destacando :
📍alberca
📍Amplia casa club que incluye salón de eventos/usos múltiples, terraza techada con asador, área de televisión y baños/regaderas.
📍gimnasio equipado
📍 ludoteca
📍áreas verdes y juegos infantiles.
📍El desarrollo cuenta con vigilancia 24/7
📍 áreas con asador
📍Entorno: A un costado de plazas comerciales (como Epic) que cuenta con Oxxo, Empresas importantes como Starbucks , farmacias y restaurantes accesibles caminando.

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*El precio es más gastos e impuestos de escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.