INVESTMENT OPPORTUNITY HOUSE HISTORICAL CENTER MERIDA YUCATANOPORTUNIDAD DE INVERSION CASA CENTRO HISTORICO MERIDA YUCATAN

According to an online article published in March 2024 by the financial group BBVA, it states the following:

"Investing in real estate is often better than keeping money in the bank because properties gain value over time (appreciation) and protect your money from inflation. In contrast, money sitting in a savings account loses purchasing power each year and yields very low returns.

Advantages of real estate
High appreciation: The land or house increases in price due to the development of the area.

Extra money: You can rent the property and receive a payment every month.

Tangible asset: You have a physical asset that does not disappear with market crises.

Shield against inflation: Rental and housing prices rise when everything becomes more expensive."

End of article.

The center of Mérida is experiencing a strong real estate boom driven by the search for historical value, high appreciation, and tourist profitability.

Prices in the downtown area exceed $26,400 pesos per square meter, driven by national and foreign buyers who renovate old mansions for housing or temporary rental platforms.

Factors of the boom in the Historic Center:

Colonial architecture: High demand for historical facades, high ceilings, and original pasta floors.

Vacation rental: Frequent use of remodeled properties for Airbnb-type models.

High appreciation: The value per square meter in the center exceeds that of other traditional areas of the city.

Foreign and external investment: Buyers from other states and countries seek lifestyle and security.

Investments in: Boutique hotels, hostels, restaurants, cafes, art galleries, luxury boutiques, and much more.

Now we present a magnificent opportunity in your hands with this property located in the famous Santa Lucía neighborhood in the historic center of beautiful Mérida, Yucatán. It is a property of 366.63m2 of surface and 325.81m2 of construction that has great potential for different types of investment. Save $585,000 MXN compared to the commercial value opinion!!!

Distribution:

Ground floor: Living room, dining room, kitchen, half bath, bedroom, bathroom, bedroom with bath, service room with bath.

Upper floor: Two bedrooms with bath; on the upper floor: With independent access: Living room - dining room, kitchenette, bedroom with bath.

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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and some details may change.
**Documentation:
-verify it with your advisor
-The characteristics of the property may vary as applicable
-Notary fees are an additional payment to the published price.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer.De acuerdo a un artículo en línea publicado en Marzo 2024 por el grupo financiero BBVA dice lo siguiente:

"Invertir en bienes raíces suele ser mejor que guardar dinero en el banco porque las propiedades ganan valor con el tiempo (plusvalía) y protegen tu dinero de la inflación. En cambio, el dinero quieto en una cuenta de ahorros pierde poder de compra cada año y da ganancias muy bajas.

Ventajas de los bienes raícesPlusvalía alta: El terreno o la casa suben de precio por el desarrollo de la zona.

Dinero extra: Puedes rentar el inmueble y recibir un pago cada mes.

Bien tangible: Tienes un bien físico que no desaparece con las crisis de los mercados.

Escudo contra la inflación: Los precios de las rentas y las casas suben cuando todo se vuelve más caro."

Fin del artículo.

El centro de Mérida vive un fuerte auge inmobiliario impulsado por la búsqueda de valor histórico, alta plusvalía y rentabilidad turística.

Los precios en la zona centro superan los $26,400 pesos por metro cuadrado, impulsados por compradores nacionales y extranjeros que renuevuan casonas antiguas para vivienda o plataformas de renta temporal.

Factores del auge en el Centro Histórico:

Arquitectura colonial: Alta demanda por fachadas históricas, techos altos y pisos de pasta originales.

Renta vacacional: Uso frecuente de las propiedades remodeladas para modelos tipo Airbnb.

Plusvalía alta: El valor por metro cuadrado en el centro supera al de otras zonas tradicionales de la ciudad.

Inversión extranjera y foránea: Compradores de otros estados y países buscan estilo de vida y seguridad.

Inversiones en: Hoteles boutique, hostales, restaurantes, cafeterías, galerías de arte, boutique de lujo y mucho mas.

Ahora ponemos una magnifica oportunidad en tus manos con esta propiedad localizada en el famoso barrio de Santa Lucía en el centro histórico de la hermosa Mérida, Yucatán. Es una propiedad de 366.63m2 de superficie y de 325.81m2 de construcción que tiene un gran potencial para diferentes tipos de inversión. Ahorra $585mil MXN respecto de la opinión de valor comercial !!!

Distribución:

Planta baja: Sala, comedor, cocina, medio baño, alcoba, recámara, baño, recámara con baño, cuarto de servicio con baño.

Planta alta: Dos recámaras con baño; en P.A.: Con acceso independiente: Sala - comedor, cocineta, recámara con baño.

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar algunos detalles.
**Documentación:
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora