Located on Avenida San Fernando, one of the areas with the highest appreciation and connectivity in Tlalpan, this property represents a magnificent opportunity for investors or developers.
Thanks to its mixed-use zoning H-5, it offers multiple possibilities: from the remodeling or expansion of the existing project to the construction of a high-value residential or commercial development.

Property distribution:
• Main house of 2 levels, with:
o Spacious living and dining room
o 2 kitchens
o 3 bedrooms
o 3 full bathrooms and 1 half bathroom in the garden
o 1 large room
o Very large garden with fountain
o 8 parking spaces
Independent second construction, with 3 apartments and 1 chalet

• 2 apartments with 3 bedrooms with closet and bathroom each, equipped kitchen, spacious living room.

• 1 apartment with 1 bedroom with bathroom and rustic kitchen.
• 1 chalet on the roof with 1 bedroom with bathroom, living room, and rustic kitchen.

It is located on the main San Fernando avenue very close to the Tlalpan delegation, Av. Tlalpan, Viaducto Tlalpan, Periférico, Av. Insurgentes Sur.
Very close to banks, department stores, hospital area, nutrition, oncology, respiratory pathways, cardiology, GEA González, Medica Sur, restaurants, schools, parks, tianguis, grocery stores.Ubicada sobre Avenida San Fernando, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Tlalpan, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para inversionistas o desarrolladores.
Gracias a su uso de suelo H-5 mixto, ofrece múltiples posibilidades: desde la remodelación
o ampliación del proyecto existente hasta la construcción de un desarrollo habitacional
o comercial de alto valor.



Distribución del inmueble:
• Casa principal de 2 niveles, con:
o Amplia sala y comedor
o 2 cocinas
o 3 habitaciones
o 3 baños completos y 1 medio baño en el jardín
o 1 salón habitación grande
o Jardín muy amplio con fuente
o 8 lugares de estacionamiento
Segunda construcción independiente, con 3 Departamentos y 1 chalet

• 2 departamentos con 3 recámaras con clóset y baño cada una, cocina equipada, estancia amplia.

• 1 departamento con 1 recámara con baño y cocina rustica.
• 1 chalet en azotea con 1 recámara con baño, estancia y cocina rustica.

Se encuentra sobre avenida principal San Fernando muy cerca de la delegación Tlalpan, Av. Tlalpan, Viaducto Tlalpan, Periférico, Av. Insurgentes sur.
Muy cerca de Bancos, Tiendas departamentales, Zona de hospitales, Nutrición, Cancerología, Vías Respiratorias, Cardiología, GEA González, Medica sur, Restaurantes, Escuelas, Parques, Tianguis,
tiendas de abarrotes.