Furnished office for rent with private office and own bathroom in Colonia Roma, Zona TecOficina amueblada en renta con privado y baño propio en Colonia Roma, Zona Tec

Furnished office with general area, private office, and private bathroom, located in the Roma neighborhood, near the Tecnológico de Monterrey.

Ideal for engineers, architects, surveyors, builders, consultants, and other professionals looking for a functional space to work and receive clients.

Distribution:

• General office of approximately 4.50 × 3.50 m, equivalent to 15.75 m².

• Private office of approximately 3.50 × 3.50 m, equivalent to 12.25 m², with its own bathroom.

In total, approximately 28 m² of private surface is rented. The use of the shared reception and the common bathroom located next to the reception is also included.

The office is delivered furnished with desks and office chairs. The spaces have two air conditioning units and installed lighting. Access is through the shared reception.

Water and electricity consumption are not included in the rent; they are paid additionally and distributed among the occupants of the property. There is no internet service.

Parking is on the public road next to the park.

Excellent alternative for a professional office that requires a general work area and a private office with its own bathroom, ready to start working.

Strategic location within the Distrito Tec environment. Within an approximate radius of two kilometers are the Tecnológico de Monterrey, Paseo Tec, Nuevo Sur, Parque Central del Tec, Estadio Banorte, and Parque España, as well as restaurants, cafes, banks, supermarkets, hotels, and various services.

It has close access to the avenues Eugenio Garza Sada, Revolución, Del Estado, Junco de la Vega, and Alfonso Reyes, as well as easy access to Constitución and Morones Prieto.

Approximate travel times by car:

• Monterrey Center and Macroplaza: 10 to 15 minutes.
• Valle Oriente: 15 to 20 minutes.
• Los Cavazos, via Carretera Nacional: 35 to 45 minutes.

Travel times may vary depending on traffic and time of day.

Hours and usage conditions:

• Monday to Friday: 8:00 a.m. to 6:00 p.m.
• Saturdays: 8:00 a.m. to 12:00 p.m.
• Sundays and holidays: closed.

The property is exclusively for professional and administrative activities compatible with office use and as established in the contract. It is not allowed to use it as a residence, sleep, or stay overnight within the facilities, nor to remain outside of authorized hours.

Requirements to rent:

• Minimum one-year contract.
• Verifiable income equivalent to at least three times the rent amount.
• Approval of legal policy.

Schedule your visit!Oficina amueblada con área general, privado y baño propio, ubicada en la colonia Roma, cerca del Tecnológico de Monterrey.

Ideal para ingenieros, arquitectos, topógrafos, constructores, consultores y otros profesionistas que busquen un espacio funcional para trabajar y recibir clientes.

Distribución:

• Oficina general de aproximadamente 4.50 × 3.50 m, equivalente a 15.75 m².

• Oficina privada de aproximadamente 3.50 × 3.50 m, equivalente a 12.25 m², con baño propio.

En conjunto, se rentan aproximadamente 28 m² de superficie privada. También se incluye el uso de la recepción compartida y del baño común ubicado junto a la recepción.

La oficina se entrega amueblada con escritorios y sillones de oficina. Los espacios cuentan con dos equipos de aire acondicionado e iluminación instalada. El acceso se realiza a través de la recepción compartida.

Los consumos de agua y electricidad no están incluidos en la renta; se pagan adicionalmente y se distribuyen entre los ocupantes del inmueble. No cuenta con servicio de internet.

El estacionamiento es sobre la vía pública y a lado del parque.

Excelente alternativa para un despacho profesional que requiera un área general de trabajo y una oficina privada con baño propio, listas para comenzar a trabajar.

Ubicación estratégica dentro del entorno de Distrito Tec. En un radio aproximado de dos kilómetros se encuentran el Tecnológico de Monterrey, Paseo Tec, Nuevo Sur, Parque Central del Tec, Estadio Banorte y Parque España, además de restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados, hoteles y diversos servicios.

Cuenta con conexión cercana a las avenidas Eugenio Garza Sada, Revolución, Del Estado, Junco de la Vega y Alfonso Reyes, así como fácil acceso hacia Constitución y Morones Prieto.

Tiempos aproximados en automóvil:

• Centro de Monterrey y Macroplaza: de 10 a 15 minutos.
• Valle Oriente: de 15 a 20 minutos.
• Los Cavazos, por Carretera Nacional: de 35 a 45 minutos.

Los tiempos de traslado pueden variar según el tráfico y el horario.

Horario y condiciones de uso:

• Lunes a viernes: de 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
• Sábados: de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.
• Domingos y días festivos: cerrado.

El inmueble se destina exclusivamente a actividades profesionales y administrativas compatibles con el uso de oficina y con lo establecido en el contrato. No se permite utilizarlo como vivienda, dormir o pernoctar dentro de las instalaciones, ni permanecer fuera de los horarios autorizados.

Requisitos para arrendar:

• Contrato mínimo de un año.
• Ingresos comprobables equivalentes, como mínimo, a tres veces el importe de la renta.
• Aprobación de póliza jurídica.

¡Agenda tu visita!