Oficina amueblada en renta con privado y baño propio en Colonia Roma, Zona Tec

Oficina amueblada con área general, privado y baño propio, ubicada en la colonia Roma, cerca del Tecnológico de Monterrey.

Ideal para ingenieros, arquitectos, topógrafos, constructores, consultores y otros profesionistas que busquen un espacio funcional para trabajar y recibir clientes.

Distribución:

• Oficina general de aproximadamente 4.50 × 3.50 m, equivalente a 15.75 m².

• Oficina privada de aproximadamente 3.50 × 3.50 m, equivalente a 12.25 m², con baño propio.

En conjunto, se rentan aproximadamente 28 m² de superficie privada. También se incluye el uso de la recepción compartida y del baño común ubicado junto a la recepción.

La oficina se entrega amueblada con escritorios y sillones de oficina. Los espacios cuentan con dos equipos de aire acondicionado e iluminación instalada. El acceso se realiza a través de la recepción compartida.

Los consumos de agua y electricidad no están incluidos en la renta; se pagan adicionalmente y se distribuyen entre los ocupantes del inmueble. No cuenta con servicio de internet.

El estacionamiento es sobre la vía pública y a lado del parque.

Excelente alternativa para un despacho profesional que requiera un área general de trabajo y una oficina privada con baño propio, listas para comenzar a trabajar.

Ubicación estratégica dentro del entorno de Distrito Tec. En un radio aproximado de dos kilómetros se encuentran el Tecnológico de Monterrey, Paseo Tec, Nuevo Sur, Parque Central del Tec, Estadio Banorte y Parque España, además de restaurantes, cafeterías, bancos, supermercados, hoteles y diversos servicios.

Cuenta con conexión cercana a las avenidas Eugenio Garza Sada, Revolución, Del Estado, Junco de la Vega y Alfonso Reyes, así como fácil acceso hacia Constitución y Morones Prieto.

Tiempos aproximados en automóvil:

• Centro de Monterrey y Macroplaza: de 10 a 15 minutos.
• Valle Oriente: de 15 a 20 minutos.
• Los Cavazos, por Carretera Nacional: de 35 a 45 minutos.

Los tiempos de traslado pueden variar según el tráfico y el horario.

Horario y condiciones de uso:

• Lunes a viernes: de 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
• Sábados: de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.
• Domingos y días festivos: cerrado.

El inmueble se destina exclusivamente a actividades profesionales y administrativas compatibles con el uso de oficina y con lo establecido en el contrato. No se permite utilizarlo como vivienda, dormir o pernoctar dentro de las instalaciones, ni permanecer fuera de los horarios autorizados.

Requisitos para arrendar:

• Contrato mínimo de un año.
• Ingresos comprobables equivalentes, como mínimo, a tres veces el importe de la renta.
• Aprobación de póliza jurídica.

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