Prime location in one of the neighborhoods with the greatest tradition and logistical value in CDMX. This 8-level building is strategically located on Parque Lira, offering immediate access to Circuito Interior, Constituyentes, and Periférico. It is the ideal midpoint for corporations seeking proximity to the business centers of Reforma and Polanco, without the access complications of those areas.

Available Spaces:

Total Area: 2,400 m² (Floors 1 to 4).

Flexibility: Floors of 600 m² with the possibility of subdivision from 300 m².

Delivery: A mix of already conditioned levels (windows and walls) and others in gray/white work, allowing for quick occupancy or custom design.

Infrastructure and Benefits
24/7 Operation: Access and private security 24 hours, ideal for companies with extended hours or global services.

Mobility: 2 elevators and 1 parking space for every 75 m² of office.

Services per Level: 4 bathrooms in common areas.

Facilities: Preparation for kitchenette on each floor; air conditioning installable according to tenant requirements.

Height: 2.37 m.

Strategic Connection
Minutes away from the most influential areas:

North: Polanco and Lomas de Chapultepec.

East: Roma and Condesa.

West: Constituyentes and Bosque de Chapultepec.

South: Tacubaya and its multimodal transport node.

Commercial Conditions

Minimum contract: 1 year.

Requirements: * 1 month deposit + 1 month rent in advance.

Guarantor with real estate in CDMX (free of encumbrance).

Mandatory civil liability insurance.

Prices: Plus VAT.

Note: Availability, conditions, and prices are subject to change without prior notice.Ubicación privilegiada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía logística de la CDMX. Este edificio de 8 niveles se sitúa estratégicamente sobre Parque Lira, ofreciendo una salida inmediata hacia Circuito Interior, Constituyentes y Periférico. Es el punto medio ideal para corporativos que buscan cercanía con los centros de negocios de Reforma y Polanco, sin las complicaciones de acceso de dichas zonas.

Espacios Disponibles:

Superficie Total: 2,400 m² (Pisos 1 al 4).

Flexibilidad: Plantas de 600 m² con posibilidad de subdivisión desde 300 m².

Entrega: Mix de niveles ya acondicionados (cancelería y muros) y otros en obra gris/blanca, permitiendo una rápida ocupación o un diseño a la medida.

Infraestructura y Beneficios
Operación 24/7: Acceso y seguridad privada las 24 horas, ideal para empresas con horarios extendidos o servicios globales.

Movilidad: 2 elevadores y 1 cajón de estacionamiento por cada 75 m² de oficina.

Servicios por Nivel: 4 baños en áreas comunes.

Instalaciones: Preparación para cocineta en cada piso; aire acondicionado instalable según requerimientos del arrendatario.

Altura: 2.37 m.

Conexión Estratégica
A minutos de las zonas más influyentes:

Norte: Polanco y Lomas de Chapultepec.

Este: Roma y Condesa.

Oeste: Constituyentes y Bosque de Chapultepec.

Sur: Tacubaya y su nodo de transporte multimodal.

Condiciones Comerciales

Contrato mínimo: 1 año.

Requisitos: * 1 mes de depósito + 1 mes de renta adelantada.

Fiador con bien inmueble en CDMX (libre de gravamen).

Seguro de responsabilidad civil obligatorio.

Precios: Más IVA.

Nota: Disponibilidad, condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso.