Set up your office in one of the most prestigious addresses in San Pedro Garza García, the city with the highest appreciation and business development in Nuevo León, recognized as the ninth most important in Latin America.

A modern building with 5 levels of offices with the possibility of subdivision and personalized spaces where the concept of corporate work merges modern design, luxury amenities, and unbeatable location surrounded by the main business corridors, banks, hotels, and high-level restaurants, within the financial epicenter of the most important corporate heart of northern Mexico.

📍Immediate accessibility to avenues such as Gómez Morín, Vasconcelos, and Calzada del Valle, connecting with the rest of the metropolitan area.

✨Prestigious corporate environment: presence of international brands, offices, financial firms, and high-impact startups.
✨Solid business image: establishing your office here elevates the perception of your brand and your business network.

*Building Features:
*2 independent lobbies with HD security system.
*Corporate concierge service.
*Beautiful panoramic views of the city and the Sierra Madre.
*Visitor parking and digital access control.
*6 high-speed elevators.
*Emergency power for common areas.
*24-hour parking.
*Recycling area and responsible waste management.
*Specialized technical staff available 24/7 (electricity, HVAC, plumbing, and civil works).

*The 4th floor has the following common areas: Bathrooms, elevator, pet-friendly elevator, kitchenette, and cleaning room.
****Available spaces in different levels and square meters.

Delivery Method – White Work:
*Column-free floors with superior efficiency of 92%, with a free height of 4.2 m.
*Marble floors, plastered walls, glass doors.
*Ready-to-office installations (A/C HVAC, network, electrical energy, and fire system).
*Duovent glass for noise and radiation reduction, allowing for efficient energy use and acoustic comfort with views to the four cardinal points.
*LED lighting and air extraction in restrooms.

Rental Amount: $610 x m2 = $192,772.20 mx.
Maintenance fee of $70 x m2 = $15,479.00 mx.
Parking spaces: 1 for every 23m2 = 13.

* Prices (+ VAT) and availability subject to change without prior notice.

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#Let’sConnect
ID: OR-SPG-4147Instala tu oficina en una de las direcciones más prestigiosas de San Pedro Garza García, la Ciudad con mayor plusvalía y desarrollo empresarial de Nuevo León y reconocida como la novena más importante de Latinoamérica.

Un moderno Edificio con 5 niveles de oficinas con posibilidad de subdivisión y espacios personalizados donde el concepto de trabajo corporativo fusiona diseño moderno, amenidades de lujo y ubicación insuperable rodeado de los principales corredores empresariales, bancos, hoteles y restaurantes de alto nivel, dentro del epicentro financiero del corazón corporativo más importante del norte de México.

📍Accesibilidad inmediata a avenidas como Gómez Morín, Vasconcelos y Calzada del Valle, conectando con el resto del área metropolitana.

✨Entorno corporativo de prestigio: presencia de marcas internacionales, despachos, firmas financieras y startups de alto impacto.
✨ Imagen empresarial sólida: establecer tu oficina aquí eleva la percepción de tu marca y tu red de negocios.

*Características del Edificio:
*2 Lobbys independientes con sistema de seguridad HD.
*Servicio de concierge corporativo.
*Hermosas vistas panorámicas hacia la ciudad y la Sierra Madre.
*Estacionamiento para visitantes y control de acceso digital.
*6 elevadores de alta velocidad.
*Planta de emergencia para áreas comunes.
*Estacionamiento 24 horas.
*Zona de reciclaje y gestión responsable de residuos.
*Personal técnico especializado disponible 24/7 (electricidad, HVAC, plomería y obra civil).

*El piso 4 cuenta con las siguientes áreas comunes: Baños, elevador, elevador pet friendly, cocineta y cuarto de limpieza.
****Espacios disponibles en diferentes niveles y metrajes.

Forma de Entrega – Obra Blanca:
*Plantas libres de columnas con eficiencia superior al 92 %, con Altura libre de 4.2 m.
*Pisos de mármol, pared empastada, puertas de cristal.
*Instalaciones listas a punta de oficina (A/C HVAC, red, energía eléctrica y sistema contra incendios).
*Cristales duovent para reducción de ruido y radiación, que permiten un uso eficiente de energía y confort acústico y con vistas a los cuatro puntos cardinales​.
*Iluminación LED y extracción de aire en sanitarios.

Monto de Renta: $610 x m2 = $192,772.20 mx.
Cuota de mantenimiento de $70 x m2 = $15,479.00mx.
Cajones de estacionamiento: 1 por cada 23m2 = 13.

* Precios (+ IVA) y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.

Pregunta por las opciones que mejor se adapten a tu empresa, tenemos excelentes opciones para tí!

#HagamosConexión
ID: OR-SPG-4147