🏢 Offices for Rent – Polanco Zone / Col. Granada, CDMX

📐 Available area: 8,433.01 m²
📏 Land: 2,934.00 m²
🏗 Total construction: 11,357.00 m²
🏷 Land use: Offices

Distribution by floor:

✓ Floor 1 – 121.46 m² (Usable area: 90 m²)
✓ Floor 1 – 132.20 m² (Usable area: 98 m²)
✓ Floor 1 – 148.47 m² (Usable area: 110 m²)
✓ Floor 1 – 207.87 m² (Usable area: 154 m²)
✓ Floor 1 – 226.75 m² (Usable area: 168 m²)
✓ Ground Floor “B” – 533.00 m² (Usable area: 533 m²)
✓ Floor 5 “A” – 510.00 m² (Usable area: 464 m²)
✓ Floor 10 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m²)
✓ Floor 11 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m²)
✓ Floor 12 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m²)
✓ Floor 3 – 992.00 m² (Usable area: 900 m²)
✓ Floor 4 – 992.00 m² (Usable area: 900 m²)
✓ Floor 8 – 992.00 m² (Usable area: 900 m²)
✓ Floor 9 – 992.00 m² (Usable area: 900 m²)

Features:
✓ 12 floors
✓ 191 parking spaces
✓ 24/7 security, CCTV, and fire system
✓ 2 emergency stairs per floor
✓ 3 elevators for 16 people
✓ Air conditioning
✓ 3 emergency power plants
✓ Water tank

💵 Investment:
🔸 Rent: $395 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 15% of the rent value + VAT

📍 Located in one of the most exclusive and strategic corporate areas of CDMX, with easy access to the main business corridors.🏢 Oficinas en Renta – Zona Polanco / Col. Granada, CDMX

📐 Superficie disponible: 8,433.01 m²
📏 Terreno: 2,934.00 m²
🏗 Construcción total: 11,357.00 m²
🏷 Uso de suelo: Oficinas

Distribución por piso:

✓ Piso 1 – 121.46 m² (Área útil: 90 m²)
✓ Piso 1 – 132.20 m² (Área útil: 98 m²)
✓ Piso 1 – 148.47 m² (Área útil: 110 m²)
✓ Piso 1 – 207.87 m² (Área útil: 154 m²)
✓ Piso 1 – 226.75 m² (Área útil: 168 m²)
✓ PB “B” – 533.00 m² (Área útil: 533 m²)
✓ Piso 5 “A” – 510.00 m² (Área útil: 464 m²)
✓ Piso 10 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m²)
✓ Piso 11 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m²)
✓ Piso 12 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m²)
✓ Piso 3 – 992.00 m² (Área útil: 900 m²)
✓ Piso 4 – 992.00 m² (Área útil: 900 m²)
✓ Piso 8 – 992.00 m² (Área útil: 900 m²)
✓ Piso 9 – 992.00 m² (Área útil: 900 m²)


Características:
✓ 12 pisos
✓ 191 cajones de estacionamiento
✓ Seguridad 24/7, CCTV y sistema contra incendio
✓ 2 escaleras de emergencia por piso
✓ 3 elevadores para 16 personas
✓ Aire acondicionado
✓ 3 plantas de emergencia
✓ Cisterna

💵 Inversión:
🔸 Renta: $395 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + IVA

📍 Ubicado en una de las zonas corporativas más exclusivas y estratégicas de la CDMX, con fácil acceso a los principales corredores de negocios.