🏢 Offices for Rent – Polanco Zone / Col. Granada, CDMX

📐 Available area: from 121.46 m² to 992 m²
📏 Total availability: 8,433.01 m²
🏷 Land use: Offices

Available spaces:
✓ Floor 1 – 121.46 m² (Usable area: 90 m², Parking spaces: 3)
✓ Floor 1 – 132.20 m² (Usable area: 98 m², Parking spaces: 3)
✓ Floor 1 – 148.47 m² (Usable area: 110 m², Parking spaces: 3)
✓ Floor 1 – 207.87 m² (Usable area: 154 m², Parking spaces: 5)
✓ Floor 1 – 226.75 m² (Usable area: 168 m², Parking spaces: 6)
✓ Ground Floor "B" – 533.00 m² (Usable area: 533 m², Parking spaces: 12)
✓ Floor 5 "A" – 510.00 m² (Usable area: 464 m², Parking spaces: 12)
✓ Floor 10 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m², Parking spaces: 12)
✓ Floor 11 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m², Parking spaces: 12)
✓ Floor 12 – 570.00 m² (Usable area: 518.19 m², Parking spaces: 12)
✓ Floor 3 – 992.00 m² (Usable area: 900 m², Parking spaces: 24)
✓ Floor 4 – 992.00 m² (Usable area: 900 m², Parking spaces: 24)
✓ Floor 8 – 992.00 m² (Usable area: 900 m², Parking spaces: 24)
✓ Floor 9 – 992.00 m² (Usable area: 900 m², Parking spaces: 24)

Features:
✓ 12 floors
✓ 191 parking spaces
✓ 24/7 security, CCTV, and fire system
✓ 2 emergency stairs per floor
✓ 3 elevators for 16 people
✓ Air conditioning
✓ 3 emergency power plants
✓ Water tank

💵 Investment:
🔸 Rent: $395 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 15% of the rent value + VAT

📍 Located in one of the most exclusive and strategic corporate areas of CDMX, ideal for companies seeking projection and connectivity.🏢 Oficinas en Renta – Zona Polanco / Col. Granada, CDMX

📐 Superficie disponible: desde 121.46 m² hasta 992 m²
📏 Disponibilidad total: 8,433.01 m²
🏷 Uso de suelo: Oficinas

Espacios disponibles:
✓ Piso 1 – 121.46 m² (Área útil: 90 m², Cajones: 3)
✓ Piso 1 – 132.20 m² (Área útil: 98 m², Cajones: 3)
✓ Piso 1 – 148.47 m² (Área útil: 110 m², Cajones: 3)
✓ Piso 1 – 207.87 m² (Área útil: 154 m², Cajones: 5)
✓ Piso 1 – 226.75 m² (Área útil: 168 m², Cajones: 6)
✓ PB “B” – 533.00 m² (Área útil: 533 m², Cajones: 12)
✓ Piso 5 “A” – 510.00 m² (Área útil: 464 m², Cajones: 12)
✓ Piso 10 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m², Cajones: 12)
✓ Piso 11 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m², Cajones: 12)
✓ Piso 12 – 570.00 m² (Área útil: 518.19 m², Cajones: 12)
✓ Piso 3 – 992.00 m² (Área útil: 900 m², Cajones: 24)
✓ Piso 4 – 992.00 m² (Área útil: 900 m², Cajones: 24)
✓ Piso 8 – 992.00 m² (Área útil: 900 m², Cajones: 24)
✓ Piso 9 – 992.00 m² (Área útil: 900 m², Cajones: 24)


Características:
✓ 12 pisos
✓ 191 cajones de estacionamiento
✓ Seguridad 24/7, CCTV y sistema contra incendio
✓ 2 escaleras de emergencia por piso
✓ 3 elevadores para 16 personas
✓ Aire acondicionado
✓ 3 plantas de emergencia
✓ Cisterna

💵 Inversión:
🔸 Renta: $395 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta + IVA

📍 Ubicado en una de las zonas corporativas más exclusivas y estratégicas de la CDMX, ideal para empresas que buscan proyección y conectividad.