Offices for rent in gray work from 167m2 in a luxury corporate tower, an icon of the Santa María area, in Monterrey, N.L.

The developer can provide an "Allowance" for the company to customize the space to its liking, and this financing is prorated in the contract, minimum 5 years.

Area: Floors from 800m2 to 850m2
floors from 670m2 to 800m2
floors from 350m2 to 370m2
Spaces from 167m2 rentable

Rent: $340 pesos/m2 + VAT
Maintenance: $64.70 pesos/m2 + VAT
Parking: 1 for every 25m2 rentable
Allowance from the developer

LOCATION:
WITH EXCELLENT LOCATION ALLOWING QUICK
TRANSFER FROM THE MAIN AREAS OF THE CITY

AMENITIES AND SERVICES:

BUSINESS LOUNGE
EVENT ROOM
TERRACES
GREEN AREAS
HOTEL
CONVENIENCE STORE
COFFEE
RESTAURANTS
GYM
DRY CLEANING
CAFETERIA
MEDICAL SERVICES
TRAVEL AGENCY

TECHNICAL ASPECTS:

AIR CONDITIONING
VRF condensing units, Mitsubishi brand
AC capacity per floor: Levels 17 to 48 - 40 TR
Levels 08 to 15 - 20 TR.

ELEVATORS
Thyssen-Krupp brand
Passenger elevators:
9 elevators 20 passengers at 5 and 7 m/s
1 in basements with capacity 9 passengers
Freight elevator: 1 with speed 6 m/s and capacity 1,600 kg

HEIGHT BETWEEN FLOORS
Levels 8 to 15: 3.20 m
Levels 17 to 48: 4.00 m
Total height above street: 189 meters

ELECTRICITY
Emergency plants: 2 units of 500 KW and 600 KW for common areas and emergency circuits within private areas
Per floor: 25 KW normal circuit
16 KW emergency circuit

FAÇADE
Offices: Unitized system with imported Duo Vent glass insulated with Low-e tempered
Parking: pre-cast concrete panels 10 cm thick

SECURITY
Emergency stairs: 2 pressurized
Vehicle and pedestrian access control Notifier by Honeywell
CCTV: 41 color cameras, night vision, HDCVI 1080 p.
Fire protection system: open wet network in closed areas
Monitoring room 24/7: Centralization of security systems.
Fire alarm and detection system: Notifier by Honeywell in common areas and preparation for private areas

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Oficinas en renta en obra gris desde 167m2 en una Torre corporativa de lujo ícono de zona Santa María, en Monterrey, N.L.

El desarrollador puede otorgar "Allowance" para que la empresa acondicione el espacio a su gusto, y este financiamiento se prorratea en el contrato, mínimo 5 años.

Area: Pisos de 800m2 a 850m2
pisos de 670m2 a 800m2
pisos de 350m2 a 370m2
Espacios desde 167m2 rentables

Renta: $340 pesos/m2 + iva
Mtto.: $64.70 pesos/m2 + iva
Cajones: 1 por cada 25m2 rentables
Allowande por parte del desarrollador

UBICACIÓN:
CON EXCELENTE UBICACIÓN PERMITIENDO RÁPIDO
TRASLADO DESDE LAS PRINCIPALES ZONAS DE LA CUIDAD

AMENIDADES Y SERVICIOS:

BUSINESS LOUNGE
SALÓN DE EVENTOS
TERRAZAS
ÁREAS VERDES
HOTEL
TIENDA DE CONVENIENCIA
CAFÉ
RESTAURANTES
GIMNASIO
TINTORERÍA
COMEDOR
SERVICIOS MÉDICOS
AGENCIA DE VIAJES

ASPECTOS TECNICOS:

AIRE ACONDICIONADO
Unidades condensadoras VRF, marca Mitsubishi
Capacidad AC por piso: Niveles 17 a 48 - 40 TR
Niveles 08 a15 - 20 TR.

ELEVADORES
Marca Thyssen-Krupp
Elevadores pasajeros:
9 elevadores 20 pasajeros de 5 y 7 m/s
1 en sótanos con capacidad 9 pasajeros
Elevador carga: 1 con velocidad 6 m/s y capacidad 1,600 kg

ALTURA ENTRE PISOS
Niveles 8 a 15: 3.20 m
Niveles 17 a 48: 4.00 m
Altura total sobre calle: 189 metros

ENERGÍA ELÉCTRICA
Plantas de emergencia: 2 equipos de 500 KW y 600 KW para áreas
comunes y circuitos de emergencia dentro de áreas privativas
Por piso: 25 KW circuito normal
16 KW circuito de emergencia

FACHADA
Oficinas: Sistema unitizado con cristal Duo Vent de importación
insulado con Low-e templado
Estacionamiento: páneles de concreto precolado de 10 cm de
espesor

SEGURIDAD
Escaleras de emergencia: 2 presurizadas
Control de acceso vehicular y peatonal Notifier by Honeywell
CCTV:41 cámaras a color, vision nocturna, HDCVI 1080 p.
Sistema contra incendios: red abierta húmeda en áreas cerradas
Cuarto de monitoreo 24/7 : Centralización de sistemas de seguridad.
Sistema de alarma y detección de incendio:Notifier by Honeywell en áreas comunes y preparación para áreas privativas

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.