Rental of office spaces ideal for public service, located on Avenida Morones Prieto, in Torre GIA, within the Lomas de San Francisco neighborhood, Monterrey. This property offers a strategic location with excellent access to San Pedro Garza García, downtown Monterrey, Obispado, and the western area, making it an ideal option for insurance companies, law firms, accountants, travel agencies, and professional service companies that require high visibility, connectivity, and easy access for their clients.

The building has 24/7 security, controlled access 24 hours a day with prior notice to the administration, and parking for visitors, providing a safe, functional, and corporate environment for both employees and clients. Torre GIA stands out for its institutional image and its location on one of the most important avenues in Monterrey.

1. Local 1 is located on the ground floor and has direct access from Avenida Morones Prieto, ideal for companies seeking maximum commercial exposure. It is ready to be occupied and offers the option to rent an advertising totem. It has a Net Rentable Area of 239.82 m², with a rent of $280 MXN per m² ANR, equivalent to $67,149 MXN monthly, and maintenance of $39 MXN per m² ANR and parking at a cost of $290 MXN per space, (prices subject to change by the administration).

Its distribution includes a reception area, an open area for work modules, two private offices, bathrooms for men and women, a kitchenette, a site room, and seven parking spaces.

2. Local 2, also located on the ground floor, has direct access from Morones Prieto, offering security and excellent functionality. It is ready to rent and has the availability of renting an advertising totem. It has a Net Rentable Area of 251.28 m², with a rent of $280 MXN per m² ANR, equivalent to $70,358 MXN, maintenance of $39 MXN per m² ANR, and parking at a cost of $290 MXN per space, (prices subject to change by the administration).

The distribution includes a reception area, an open area for modules, two private offices, bathrooms for men and women, a site room, and five parking spaces.

3. Office in the mezzanine within Torre GIA, with access by stairs or elevator from the parking lot or main access. This space is delivered in gray work, ideal for adapting to the specific needs of each company, and has the option to rent an advertising totem. It has a Net Rentable Area of 492.75 m², with a rent of $280 MXN per m² ANR, equivalent to $137,970 MXN monthly, maintenance of $39 MXN per m² ANR, and parking at a cost of $290 MXN per space. (prices subject to change by the administration).

The distribution includes a reception area, an open area for modules, two private offices, bathrooms for men and women, a site room, and nine parking spaces.

*Prices Plus VATRenta de espacios para oficina ideales para atención al público, ubicados sobre Avenida Morones Prieto, en Torre GIA, dentro de la colonia Lomas de San Francisco, Monterrey. Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con excelentes accesos a San Pedro Garza García, Centro de Monterrey, Obispado y zona poniente, lo que la convierte en una opción ideal para aseguradoras, despachos legales, contadores, agencias de viajes y empresas de servicios profesionales que requieren alta visibilidad, conectividad y fácil acceso para sus clientes.

El edificio cuenta con vigilancia 24/7, acceso controlado las 24 horas previo aviso a la administración y estacionamiento para visitas, brindando un entorno seguro, funcional y corporativo tanto para colaboradores como para clientes. Torre GIA destaca por su imagen institucional y su ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Monterrey.

1. Local 1 se encuentra en planta baja y cuenta con acceso directo desde Avenida Morones Prieto, ideal para empresas que buscan máxima exposición comercial. Se encuentra listo para ocuparse y ofrece opción de renta de tótem publicitario. Cuenta con una Área Neta Rentable de 239.82 m², con una renta de $280 MXN por m² ANR, equivalente a $67,149 MXN mensuales, y mantenimiento de $39 MXN por m² ANR y estacionamiento con costo de $290 MXN por cajón, (precios sujetos a cambios por la administración).

Su distribución contempla área de recepción, área abierta para módulos de trabajo, dos oficinas privadas, baños para hombres y mujeres, área de cocineta, cuarto de site y siete cajones de estacionamiento.

2. Local 2, también ubicado en planta baja, cuenta con acceso directo desde Morones Prieto, ofreciendo seguridad y excelente funcionalidad. Se encuentra listo para rentarse y cuenta con disponibilidad de renta de tótem publicitario. Tiene una Área Neta Rentable de 251.28 m², con renta de $280 MXN por m² ANR, equivalente a $70,358 MXN, mantenimiento de $39 MXN por m² ANR y estacionamiento con costo de $290 MXN por cajón, (precios sujetos a cambios por la administración).

La distribución incluye área de recepción, área abierta para módulos, dos oficinas privadas, baños para hombres y mujeres, cuarto de site y cinco cajones de estacionamiento.

3. Oficina en mezzanine dentro de Torre GIA, con acceso por escaleras o elevador desde el estacionamiento o acceso principal. Este espacio se entrega en obra gris, ideal para adaptarse a las necesidades específicas de cada empresa, y cuenta con opción de renta de tótem publicitario. Tiene una Área Neta Rentable de 492.75 m², con renta de $280 MXN por m² ANR, equivalente a $137,970 MXN mensuales, mantenimiento de $39 MXN por m² ANR y estacionamiento con costo de $290 MXN por cajón. (precios sujetos a cambios por la administración).

La distribución contempla área de recepción, área abierta para módulos, dos oficinas privadas, baños para hombres y mujeres, cuarto de site y nueve cajones de estacionamiento.


*Precios Mas IVA