- Offices for rent in corporate tower
- San Agustín area, San Pedro Garza García, N.L.
- Status: Recently remodeled Profile: Corporate / Executive
- Immediate availability.

- GENERAL DESCRIPTION
Executive offices located in one of the most important commercial and business corridors of San Pedro Garza García. The building is situated on a high-traffic avenue, ensuring excellent exposure and accessibility. The spaces have been recently remodeled to offer a modern and functional image.

- POINTS OF INTEREST AND NEARBY (SAN AGUSTÍN AREA)
The strategic location in the San Agustín sector allows immediate access to first-class services:

- Road Access: Immediate connection to Av. Lázaro Cárdenas and Av. Real San Agustín. Loma Larga tunnel 5 minutes away.

- Shopping Centers: Plaza Fiesta San Agustín, Fashion Drive, and Main Entrance (less than 3 minutes).

- Accommodation and Business: Hotel Safi Valle, Hotel Quinta Real, Metropolitan Center.

- Medical Services: Hospital Zambrano Hellion Tec Salud.

- Financial Services: Bank branches and ATMs in the immediate periphery.

- AVAILABILITY AND FEATURES

++ OPTION A: OFFICE 401 (With Terrace)
Total Area: 261 m2 (231 m2 Interior + 30 m2 Terrace)

Distribution and Equipment: Reception area. 1 main private office with its own bathroom. 3 standard private offices. Large open work area (coworking/staff). Kitchenette. 3 general bathrooms. Parking: 10 exclusive spaces.
Monthly Rent: $119,500.00 MXN
Maintenance: $19,570.00 MXN
Prices plus VAT. Less applicable withholdings.

++ OPTION B: OFFICE 402
Total Area: 110 m2
Distribution and Equipment: Reception area. 1 main private office with its own bathroom. 3 standard private offices. Open work area. Kitchenette. 1 general bathroom. Parking: 5 exclusive spaces.
Monthly Rent: $54,500.00 MXN
Maintenance: $8,500.00 MXN
Prices plus VAT. Less applicable withholdings.

++ OPTION C: OFFICE 403 (Fusion / Large Format)
Total Area: 388 m2 (358 m2 Interior + 30 m2 Terrace)
Distribution and Equipment: Large reception. 8 private offices in total. Large open work area. Kitchenette. 4 bathrooms in total. Parking: 15 exclusive spaces.
Monthly Rent: $177,000.00 MXN
Maintenance: $28,000.00 MXN
Prices plus VAT. Less applicable withholdings.

- OPTION D: COMPLETE FLOOR (Level 4)
Total Area: 790 m2 (730 m2 Interior + 60 m2 Terrace)
Description: Full floor ideal for corporations that require total privacy and large operational capacity. Includes all private areas, bathrooms, kitchenettes, and terraces mentioned above.
Monthly Rent: $350,000.00 MXN
Maintenance: Fee subject to confirmation.
Prices plus VAT. Less applicable withholdings.

Prices are subject to change without prior notice.
An appointment is required for tours.- Oficinas en renta en torre corporativa
- Zona San Agustín, San Pedro Garza García, N.L.
- Estado: Recién Remodeladas Perfil: Corporativo / Ejecutivo
- Disponibilidad inmediata.

- DESCRIPCIÓN GENERAL
Oficinas ejecutivas ubicadas en uno de los corredores comerciales y de negocios más importantes de San Pedro Garza García. El edificio se encuentra sobre una avenida de alto flujo vehicular, garantizando excelente exposición y accesibilidad. Los espacios han sido recientemente remodelados para ofrecer una imagen moderna y funcional.

- PUNTOS DE INTERÉS Y CERCANÍAS (ZONA SAN AGUSTÍN)
La ubicación estratégica en el sector San Agustín permite el acceso inmediato a servicios de primer nivel:

- Accesos Viales: Conexión inmediata a Av. Lázaro Cárdenas y Av. Real San Agustín. Túnel de la Loma Larga a 5 minutos.

- Centros Comerciales: Plaza Fiesta San Agustín, Fashion Drive y Main Entrance (a menos de 3 minutos).

- Hospedaje y Negocios: Hotel Safi Valle, Hotel Quinta Real, Metropolitan Center.

- Servicios Médicos: Hospital Zambrano Hellion Tec Salud.

- Servicios Financieros: Sucursales bancarias y cajeros automáticos en la periferia inmediata.

- DISPONIBILIDAD Y CARACTERÍSTICAS

++ OPCIÓN A: OFICINA 401 (Con Terraza)
Superficie Total: 261 m2 (231 m2 Interior + 30 m2 Terraza)

Distribución y Equipamiento: Área de recepción. 1 Privado principal con baño propio. 3 Privados estándar. Amplia área abierta de trabajo (coworking/staff). Cocineta. 3 Baños generales. Estacionamiento: 10 cajones exclusivos.
Renta Mensual: $119,500.00 MXN
Mantenimiento: $19,570.00 MXN
Precios más IVA. Menos retenciones aplicables.

++ OPCIÓN B: OFICINA 402
Superficie Total: 110 m2
Distribución y Equipamiento: Área de recepción. 1 Privado principal con baño propio. 3 Privados estándar. Área abierta de trabajo. Cocineta. 1 Baño general. Estacionamiento: 5 cajones exclusivos.
Renta Mensual: $54,500.00 MXN
Mantenimiento: $8,500.00 MXN
Precios más IVA. Menos retenciones aplicables.

++OPCIÓN C: OFICINA 403 (Fusión / Gran Formato)
Superficie Total: 388 m2 (358 m2 Interior + 30 m2 Terraza)
Distribución y Equipamiento: Amplia recepción. 8 Privados en total. Gran área abierta de trabajo. Cocineta. 4 Baños en total. Estacionamiento: 15 cajones exclusivos.
Renta Mensual: $177,000.00 MXN
Mantenimiento: $28,000.00 MXN
Precios más IVA. Menos retenciones aplicables.

- OPCIÓN D: PISO COMPLETO (Nivel 4)
Superficie Total: 790 m2 (730 m2 Interior + 60 m2 Terraza)
Descripción: Planta completa ideal para corporativos que requieren privacidad total y gran capacidad operativa. Incluye todas las áreas privadas, baños, cocinetas y terrazas mencionadas anteriormente.
Renta Mensual: $350,000.00 MXN
Mantenimiento: Cuota sujeta a confirmación.
Precios más IVA. Menos retenciones aplicables.


Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Se requiere cita previa para recorridos.