OFFICES FOR RENT DOWNTOWNOFICINAS EN RENTA CENTRO

Corporate Building for Rent

Strategic Connectivity

The property has a privileged location that guarantees excellent connectivity for employees, clients, and suppliers.

Only 350 meters (3 blocks) from the Central Station of Line 1 of the Metro.
The Cuauhtémoc station, located one stop away, connects with Line 2, providing quick access to the entire transport network.
Just two blocks from the Bus Terminal, a competitive advantage to facilitate recruitment and staff mobility.
Immediate access to various urban transport routes along the main avenues of the area.

Distribution and Spaces

The building was designed to adapt to different business operation models, offering functional and fully configurable spaces.

Three functional levels: Basement, Ground Floor, and Upper Floor, internally connected.
Three independent accesses from the public road, including vehicular access via a ramp with a steel curtain to the basement.
Possibility of renting by modules, allowing occupancy of:
Basement + Ground Floor.
Independent Upper Floor.
100% configurable spaces, thanks to its structure with perimeter walls of concrete block and interior divisions of drywall, easily modifiable according to the tenant's needs.
Basement parking with an approximate capacity for 10 to 15 vehicles, with the option to allocate part of the area as storage or offices.
Being the only access on the block via Arteaga street, there is ample availability of battery parking on the public road, currently without parking meters.
Ample capacity for personnel, with independent restroom modules for men and women on both the Ground Floor and Upper Floor.

Technological Infrastructure

The property is prepared for corporate operations that require high-performance technological infrastructure.

Optical fiber installed and operating, with a capacity of up to 10 Gbps.
Fully enabled communications site, with an installed optical fiber point ready for use.
Infrastructure previously used to concentrate network services, video surveillance, and alarms, allowing operations to start without additional investments in telecommunications.
Installed and operational security camera system, included in the delivery of the property.
Three-phase electrical supply, with preparation to install up to five independent meters, facilitating the distribution of consumption by areas or companies.
Technical feasibility to incorporate a dedicated transformer if required.

Commercial Conditions

The property is ready for occupancy and offers flexible conditions to facilitate the installation of each company.

Immediate delivery, maintaining the current divisions ready to operate.
Direct dealings with the owner, allowing for agile communication, quick decision-making, and immediate attention.
Total openness to make adjustments according to the specific needs of the project.
Flexible contracts, with ideal schemes of 3 to 5 years, adaptable to each operation.

Main Competitive Advantages

Excellent location and connectivity.
Modular and adaptable spaces.
Installed technological infrastructure.
Own parking.
High operational capacity.
Immediate delivery.
Commercial flexibility.
Direct attention from the owner.

•Note: Specifications, characteristics, images, and prices are illustrative and may change or vary without prior notice.Edificio Corporativo en Renta

Conectividad Estratégica

El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza una excelente conectividad para colaboradores, clientes y proveedores.

A solo 350 metros (3 cuadras) de la Estación Central de la Línea 1 del Metro.
La estación Cuauhtémoc, ubicada a una parada, enlaza con la Línea 2, brindando acceso rápido a toda la red de transporte.
A únicamente dos cuadras de la Central de Autobuses, una ventaja competitiva para facilitar el reclutamiento y la movilidad del personal.
Acceso inmediato a diversas rutas de transporte urbano sobre las principales avenidas de la zona.

Distribución y Espacios

El edificio fue diseñado para adaptarse a distintos modelos de operación empresarial, ofreciendo espacios funcionales y completamente configurables.

Tres niveles funcionales: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, comunicados internamente.
Tres accesos independientes desde la vía pública, incluyendo acceso vehicular mediante rampa con cortina de acero hacia el sótano.
Posibilidad de renta por módulos, permitiendo ocupar:
Sótano + Planta Baja.
Planta Alta independiente.
Espacios 100 % configurables, gracias a su estructura con muros perimetrales de block de concreto y divisiones interiores de tablaroca, fácilmente modificables según las necesidades del arrendatario.
Estacionamiento en sótano con capacidad aproximada para 10 a 15 vehículos, con opción de destinar parte del área como almacén u oficinas.
Al ser el único acceso de la cuadra por la calle Arteaga, existe amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la vía pública, actualmente sin parquímetros.
Amplia capacidad para personal, con módulos de sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto en Planta Baja como en Planta Alta.

Infraestructura Tecnológica

El inmueble se encuentra preparado para operaciones corporativas que requieren infraestructura tecnológica de alto desempeño.

Fibra óptica instalada y operando, con capacidad de hasta 10 Gbps.
Site de comunicaciones completamente habilitado, con punto de fibra óptica instalado y listo para su utilización.
Infraestructura previamente utilizada para concentrar servicios de red, videovigilancia y alarmas, lo que permite iniciar operaciones sin inversiones adicionales en telecomunicaciones.
Sistema de cámaras de seguridad instalado y en funcionamiento, incluido en la entrega del inmueble.
Alimentación eléctrica trifásica, con preparación para instalar hasta cinco medidores independientes, facilitando la distribución de consumos por áreas o empresas.
Factibilidad técnica para incorporar un transformador propio en caso de requerirse.

Condiciones Comerciales

El inmueble está listo para ocuparse y ofrece condiciones flexibles para facilitar la instalación de cada empresa.

Entrega inmediata, conservando las divisiones actuales listas para operar.
Trato directo con el propietario, permitiendo una comunicación ágil, toma de decisiones rápida y atención inmediata.
Total apertura para realizar adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.
Contratos flexibles, con esquemas ideales de 3 a 5 años, adaptables a cada operación.

Principales Ventajas Competitivas

Excelente ubicación y conectividad.
Espacios modulares y adaptables.
Infraestructura tecnológica instalada.
Estacionamiento propio.
Alta capacidad operativa.
Entrega inmediata.
Flexibilidad comercial.
Atención directa del propietario.

•Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.