OFICINAS EN RENTA CENTRO

Edificio Corporativo en Renta

Conectividad Estratégica

El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza una excelente conectividad para colaboradores, clientes y proveedores.

A solo 350 metros (3 cuadras) de la Estación Central de la Línea 1 del Metro.
La estación Cuauhtémoc, ubicada a una parada, enlaza con la Línea 2, brindando acceso rápido a toda la red de transporte.
A únicamente dos cuadras de la Central de Autobuses, una ventaja competitiva para facilitar el reclutamiento y la movilidad del personal.
Acceso inmediato a diversas rutas de transporte urbano sobre las principales avenidas de la zona.

Distribución y Espacios

El edificio fue diseñado para adaptarse a distintos modelos de operación empresarial, ofreciendo espacios funcionales y completamente configurables.

Tres niveles funcionales: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, comunicados internamente.
Tres accesos independientes desde la vía pública, incluyendo acceso vehicular mediante rampa con cortina de acero hacia el sótano.
Posibilidad de renta por módulos, permitiendo ocupar:
Sótano + Planta Baja.
Planta Alta independiente.
Espacios 100 % configurables, gracias a su estructura con muros perimetrales de block de concreto y divisiones interiores de tablaroca, fácilmente modificables según las necesidades del arrendatario.
Estacionamiento en sótano con capacidad aproximada para 10 a 15 vehículos, con opción de destinar parte del área como almacén u oficinas.
Al ser el único acceso de la cuadra por la calle Arteaga, existe amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la vía pública, actualmente sin parquímetros.
Amplia capacidad para personal, con módulos de sanitarios independientes para hombres y mujeres tanto en Planta Baja como en Planta Alta.

Infraestructura Tecnológica

El inmueble se encuentra preparado para operaciones corporativas que requieren infraestructura tecnológica de alto desempeño.

Fibra óptica instalada y operando, con capacidad de hasta 10 Gbps.
Site de comunicaciones completamente habilitado, con punto de fibra óptica instalado y listo para su utilización.
Infraestructura previamente utilizada para concentrar servicios de red, videovigilancia y alarmas, lo que permite iniciar operaciones sin inversiones adicionales en telecomunicaciones.
Sistema de cámaras de seguridad instalado y en funcionamiento, incluido en la entrega del inmueble.
Alimentación eléctrica trifásica, con preparación para instalar hasta cinco medidores independientes, facilitando la distribución de consumos por áreas o empresas.
Factibilidad técnica para incorporar un transformador propio en caso de requerirse.

Condiciones Comerciales

El inmueble está listo para ocuparse y ofrece condiciones flexibles para facilitar la instalación de cada empresa.

Entrega inmediata, conservando las divisiones actuales listas para operar.
Trato directo con el propietario, permitiendo una comunicación ágil, toma de decisiones rápida y atención inmediata.
Total apertura para realizar adecuaciones de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.
Contratos flexibles, con esquemas ideales de 3 a 5 años, adaptables a cada operación.

Principales Ventajas Competitivas

Excelente ubicación y conectividad.
Espacios modulares y adaptables.
Infraestructura tecnológica instalada.
Estacionamiento propio.
Alta capacidad operativa.
Entrega inmediata.
Flexibilidad comercial.
Atención directa del propietario.

•Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.