2956081 ALF
AAA PREMIUM OFFICE FOR PRE-SALE IN THE VALLE ORIENTE AREA

134 m2
Level 15
$9,650,000
This development offers premium offices of 77 m2, independent and private, within a project designed to house an exclusive community and evolve within the most vibrant area of San Pedro G.G., one of the most valuable in Mexico.

Located in the most important office corridor in the northeast of the country, with the highest level of real estate development.

An AAA building designed by Duda | Paine Architects, a firm of important international prestige, whose portfolio includes renowned projects around the world, such as Talley Student Union, Frost Bank Tower and The Dillon.

Generales

Class and type of AAA Building
Corporate Use/Hotel
Duda Pain Architect.
4,400m2 of land.
28,000 m2 of Total Area
Total number of floors 30 Levels:
1 Lobby and Mezzaine Level
10 levels of 5 Star Hotel.
19 levels of offices in total.
5 Levels of Independent Premium Offices from 77 m2. (Independent Services and Writing)
5 Levels of 464m2 Half-Floor Offices.
9 Levels of 928m2 Full Floor Offices.
9 Parking Levels.

1 drawer every 22m2.

943 drawers in total.

6 elevators with a capacity of 1,600 kg.

The hotel has independent elevators.

Reception/Lobby.

Business Center.

Employees Dining Room.

Conference Center.

4.50m of height between floors.

Indoor Hanging Gardens.

LEED certification.

Delivery: End of 2020

Independent Office Services from 77m2

Services

24 hour surveillance

Intelligent Access Control

Professional Management.

Pedestrian bridge to shopping malls

Men's/women's bathrooms on each level of offices.

Services

Connection to shopping centers.

Access to main avenues.

High-end restaurants are all around.

Parks and recreational areas.

High-level sports clubs.

First Level Hospitals nearby.

Department and self-service stores.

Panoramic views of the Sierra Madre Oriental, La Huasteca and the Cerro de la Silla.

3 accesses: Lazaro Cardenas Avenue as main access, Calle Casolar and Humberto Junco Voigt

Banks

Corporate Requirements

Building Class and Type: AAA

Use: Corporate/Hotel

Forklifts: 1,600 kg

Hydraulic Outlets is located at the foot of a private area

Hydraulic Pumping System: Boosterpack

Tank: Capacity 630m3 -400m3 for consumption/230m3 for fire protection system.

Fire Pumping System: Listed Equipment, ULFM (three pumps, electric, diesel, jokey)

Electrical Load Capacity 2,000 kwa

Building Security:

Security guards: YES

PB transfer elevators: YES

Controlled access with smart cards: YES

CCTV in Lobby: YES

CCTV in Parking: YES

Outdoor CCTV: YES

Smoke detectors: YES, in common areas.

Fire Water Sprinkler System: YES, in common areas.

Emergency Alarms: YES

Emergency ladder: YES

Fire extinguishers: YES

Transformer services: In a substation

Office transformer: In a substation

Emergency Ladders: YES

Vehicle Control: With pen + access card.

Floor-level wiring

National Fire Protection Association (NFPA) standard

Drawers 1 every 22 m2

3 Total of 943 drawers

HVAC (hydraulic) p/p

Floor-level wiring2956081 ALF
OFICINA PREMIUM AAA EN PREVENTA EN LA ZONA VALLE ORIENTE

134 m2
Nivel 15
$9,650,000
Este desarrollo ofrece oficinas premium desde 77 m2, independientes y privadas, dentro de un proyecto disenado para albergar a una comunidad exclusiva y evolucionar dentro de la zona mas vibrante de San Pedro G.G., una de las de mayor plusvalia en Mexico.

Ubicado en el corredor de oficinas mas importante del noreste del pais, con el mas alto nivel de desarrollo inmobiliario.

Un edificio categoría AAA disenado por Duda | Paine Architects, firma de importante prestigio internacional, cuyo portafolio incluye reconocidos proyectos en todo el mundo, como Talley Student Union, Frost Bank Tower y The Dillon.

Generales

Clase y tipo del Inmueble AAA
Uso Corporativo / Hotel
Duda Pain Architect.
4,400m2 de Terreno.
28,000 m2 de Area Totales
Numero de plantas totales 30 Niveles:
1 Nivel de Lobby y Mezzaine
10 niveles de Hotel 5 Estrellas.
19 niveles de Oficinas en Total.
5 Niveles de Oficinas Premium Independientes desde 77 m2. (Servicios y Escritura Independientes)
5 Niveles de Oficinas de Medias Plantas de 464m2.
9 Niveles de Oficinas de Plantas Completas de 928m2.
9 Niveles de Estacionamiento.

1 cajon cada 22m2.

943 Cajones en total.

6 elevadores con capacidad de 1,600kg.

El hotel cuenta con Elevadores independientes.

Recepcion/Lobby.

Business Center.

Comedor Empleados.

Centro de Conferencia.

4.50m de altura entre pisos.

Jardines Colgantes Interiores.

Certificacion LEED.

Entrega Finales de 2020

Servicios Independientes en Oficinas desde 77m2

Servicios

Vigilancia 24 horas

Control de Acceso Inteligente

Administracion Profesional.

Puente Peatonal a centros comerciales

Banos hombre/mujer en cada nivel de oficinas.

Servicios

Conexion a centros comerciales.

Acceso a avenidas principales.

Restaurantes de alto nivel a la redonda.

Parques y areas recreativas.

Club deportivos de alto nivel.

Hospitales de Primer Nivel cerca.

Tiendas departamentales y de autoservicio.

Vistas Panoramicas a la Sierra Madre Oriental, La Huasteca y el Cerro de la Silla.

3 Accesos: Av. Lazaro Cardenas como acceso principal, Calle Casolar y Humberto Junco Voigt

Bancos

Requerimientos Corporativos

Clase y tipo de Edificio: AAA

Uso: Corporativo / Hotel

Montacargas: 1,600 kg

Salidas Hidraulicas se encuentra a pie de area privada

Sistema de Bombeo hidraulico: Boosterpack

Cisterna: Capacidad 630m3 -400m3 para consumo / 230m3 para sistema contra incendio.

Sistema de Bombeo contra Incendio: Equipo Listado, ULFM (tres bombas, electrica, diesel, jokey)

Capacidad Carga Electrica 2,000 kwa

Seguridad del Edificio:

Guardias de seguridad: SI

Elevadores de transferencia de PB: SI

Acceso controlado con tarjetas inteligente: SI

CCTV en Lobby: SI

CCTV en Estacionamiento: SI

CCTV Exteriores : SI

Detectores de humo: SI, en areas comunes.

Sistema Rociador de Agua contra Incendios: SI, en areas comunes.

Alarmas de Emergencia: SI

Escalera de emergencias: SI

Extintores: SI

Transformador servicios: En subestacion

Transformador oficinas: En subestacion

Escaleras de Emergencia: SI

Control de Vehicular: Con pluma + tarjeta de acceso.

Cableado a nivel de pie de piso

Norma NFPA (National Fire Protection Association)

Cajones 1 cada 22 m2

3 Total de cajones 943

HVAC (hidraulico) p/p

Cableado a nivel pie de piso