OFFICE FOR SALE TOP TOWER – OBISPADO – MONTERREY CENTEROFICINA EN VENTA TORRE TOP – OBISPADO – CENTRO MONTERREY

**OFFICE FOR SALE TORRE TOP - OBISPADO - MONTERREY CENTER**

Office for sale in Torre TOP, located on a corner and on a high floor, between floors 51 and 56, with panoramic views of Monterrey.

The suite is delivered in gray work, with installations at floor level, allowing the development of the project and interior distribution according to the user's needs.

**FEATURES**
* 260.116 m² of net rentable area
* 225.015 m² of usable area
* Corner location
* High floor, between floors 51 and 56
* Panoramic views
* Height of 4.20 m from floor to slab
* Delivery in gray work
* Installations at floor level
* 10 parking spaces

The level has only 4 suites. The common areas of the floor, including hallways, elevators, and bathrooms, are finished and operational.

**TORRE TOP**
Mixed-use tower located in the Obispado area, Monterrey, with access via Hidalgo Street and Av. Constitución.

The building integrates hotel, offices, restaurant, and various commercial services. It also has a café, convenience store, and gym with access through an independent membership.

* 63 levels
* 12 levels of parking
* Lobby and common areas finished
* 24/7 surveillance and closed circuit
* 5 high-rise elevators
* 5 low-rise elevators
* Freight elevator
* 2 pressurized emergency stairs
* Service room

**SALE PRICE**
$52,000 MXN per m² + VAT, calculated on the net rentable area of 260.116 m².
**Total price: $13,526,032 MXN + VAT**

**MAINTENANCE**
$44 MXN per m² monthly.

Price, maintenance, and availability are subject to change without prior notice.

**IMPORTANT ABOUT THE IMAGES**
Some images include design proposals generated by artificial intelligence solely for illustrative purposes. They do not represent the current state of the property or the included finishes.

The office is delivered in gray work.**OFICINA EN VENTA TORRE TOP - OBISPADO - CENTRO MONTERREY**

Oficina en venta en Torre TOP, ubicada en esquina y en nivel alto, entre los pisos 51 y 56, con vistas panorámicas de Monterrey.

La suite se entrega en obra gris, con instalaciones a pie de piso, permitiendo desarrollar el proyecto y distribución interior de acuerdo con las necesidades del usuario.

**CARACTERÍSTICAS**
* 260.116 m² de área neta rentable
* 225.015 m² de área útil
* Ubicación en esquina
* Nivel alto, entre los pisos 51 y 56
* Vistas panorámicas
* Altura de 4.20 m de piso a losa
* Entrega en obra gris
* Instalaciones a pie de piso
* 10 cajones de estacionamiento

El nivel cuenta únicamente con 4 suites. Las áreas comunes del piso, incluyendo pasillos, elevadores y baños, se encuentran terminadas y en funcionamiento.

**TORRE TOP**
Torre de usos mixtos ubicada en la zona de Obispado, Monterrey, con accesos por calle Hidalgo y Av. Constitución.

El edificio integra hotel, oficinas, restaurante y distintos servicios comerciales. Cuenta además con cafetería, tienda de conveniencia y gimnasio con acceso mediante membresía independiente.

* 63 niveles
* 12 niveles de estacionamiento
* Lobby y áreas comunes terminadas
* Vigilancia y circuito cerrado 24/7
* 5 elevadores high rise
* 5 elevadores low rise
* Elevador de carga
* 2 escaleras de emergencia presurizadas
* Cuarto de servicio

**PRECIO DE VENTA**
$52,000 MXN por m² + IVA, calculado sobre el área neta rentable de 260.116 m².
**Precio total: $13,526,032 MXN + IVA**

**MANTENIMIENTO**
$44 MXN por m² mensuales.

Precio, mantenimiento y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

**IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES**
Algunas imágenes incluyen propuestas de diseño generadas mediante inteligencia artificial únicamente con fines ilustrativos. No representan el estado actual de la propiedad ni los acabados incluidos.

La oficina se entrega en obra gris.