**TECHNICAL SHEET: CORPORATE OFFICES IN PENTHOUSE FOR SALE**

**Location:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

**General Description:**
We present an exceptional opportunity to acquire corporate offices in a 448.57 m² Penthouse, fully equipped and ready to operate. This space stands out for its modern and functional design, ideal for companies looking for an inspiring and efficient work environment.

**Interior Features:**
- **Natural Lighting:** Large windows that allow abundant natural light to enter, creating a bright and welcoming atmosphere.
- **Modern Design:** Offices equipped with an intelligent LED lighting system, optimizing energy consumption and adding a contemporary touch.
- **High-Quality Finishes:** Porcelain floors that combine elegance and durability, providing a professional aesthetic.
- **Interactive Surfaces:** Special walls designed for note-taking and writing, fostering creativity and collaboration among teams.
- **Efficient Climate Control:** Independent air conditioning in each office, ensuring optimal comfort at all times.
- **Immediate Availability:** Fully equipped and functional spaces, ready to start operations immediately.
- **Spectacular Views:** Enjoy stunning panoramas of the Zona Esmeralda, a factor that inspires and motivates your team.

**Exterior Features:**
- **Energy Efficiency:** Equipped with solar panels that significantly reduce electricity costs to less than $50.00 MN monthly.
- **Ample Parking:** Availability of 15 assigned parking spaces, ensuring comfort for employees and visitors.
- **Comprehensive Security:** 24-hour surveillance, ensuring the protection of your workers and the space.
- **Accessibility Comfort:** Building equipped with an elevator that facilitates access to all areas of the Penthouse.

**Communication Routes:**
- Just 3 minutes from Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- 5 minutes from the exits to the Mexico-Toluca and Mexico-Querétaro highways, ideal for commuting.
- 10 minutes from Av. Lomas Verdes, facilitating connections with key areas.

**Points of Interest:**
- 800 meters from a varied offer of shops, ideal for covering daily needs.
- 8 minutes from Costco Atizapán, offering wholesale shopping options.
- 8 minutes from Plaza Galerías, one of the main commercial areas in the region.
- 5 minutes from Comercial Mexicana, providing access to daily use products.

**Conclusion:**
This is a unique opportunity to establish your company in a top-level work environment, with all the comforts and infrastructure necessary to achieve success. Don't miss the chance to invest in a space that combines modernity, functionality, and a privileged location.

**Contact us for more information and to schedule a visit.****FICHA TÉCNICA: OFICINAS CORPORATIVAS EN PENTHOUSE EN VENTA**

**Ubicación:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

**Descripción General:**
Le presentamos una excepcional oportunidad de adquirir oficinas corporativas en un Penthouse de 448.57 m², totalmente equipadas y listas para operar. Este espacio destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para empresas que buscan un entorno laboral inspirador y eficiente.

**Características del Interior:**
- **Iluminación Natural:** Grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor.
- **Diseño Moderno:** Oficinas equipadas con un sistema de iluminación inteligente LED, que optimiza el consumo energético y aporta un toque contemporáneo.
- **Acabados de Alta Calidad:** Pisos de porcelanato que combinan elegancia y durabilidad, proporcionando una estética profesional.
- **Superficies Interactivas:** Paredes especiales pensadas para tomar notas y escribir, fomentando la creatividad y colaboración entre los equipos.
- **Climatización Eficiente:** Aire acondicionado independiente en cada oficina, garantizando un confort óptimo en todo momento.
- **Inmediata Disponibilidad:** Espacios completamente equipados y funcionales, listos para iniciar operaciones de manera inmediata.
- **Vistas Espectaculares:** Disfrute de impresionantes panorámicas de la Zona Esmeralda, un factor que inspira y motiva a su equipo.

**Características del Exterior:**
- **Eficiencia Energética:** Equipadas con paneles solares que permiten reducir significativamente el costo de electricidad a menos de $50.00 MN mensuales.
- **Estacionamiento Amplio:** Disponibilidad de 15 cajones de estacionamiento asignados, garantizando comodidad para empleados y visitantes.
- **Seguridad Integral:** Vigilancia 24 horas al día, asegurando la protección de sus trabajadores y del espacio.
- **Accesibilidad Comodidad:** Edificio dotado de un elevador que facilita el acceso a todas las áreas del Penthouse.

**Vías de Comunicación:**
- A tan solo 3 minutos de la Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- A 5 minutos de las salidas hacia las carreteras México-Toluca y México-Querétaro, ideales para desplazamientos.
- A 10 minutos de la Av. Lomas Verdes, facilitando conexiones con áreas clave.

**Puntos de Interés:**
- A 800 metros de una variada oferta de comercios, ideal para cubrir necesidades cotidianas.
- A 8 minutos de Costco Atizapán, ofreciendo opciones de compras al por mayor.
- A 8 minutos de Plaza Galerías, una de las principales zonas comerciales de la región.
- A 5 minutos de la Comercial Mexicana, proporcionando accesibilidad a productos de uso diario.

**Conclusión:**
Esta es una oportunidad única para establecer su empresa en un entorno de trabajo de primer nivel, con todas las comodidades y la infraestructura necesaria para alcanzar el éxito. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

**Contáctenos para más información y agendar una visita.**