**TECHNICAL SHEET: EQUIPPED OFFICES IN PENTHOUSE FOR SALE**

**Location:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

**General Description:**
We present an exclusive opportunity to acquire fully equipped offices located in an impressive Penthouse in the prestigious Zona Esmeralda. This workspace has an area of 280.71 m², designed to meet the needs of modern companies, offering a professional, functional environment ready to be occupied.

**Interior Features:**
- **Natural Lighting:** Located on the top floor of the building, the office is equipped with large windows that allow abundant natural light to enter.
- **Contemporary Design:** Offices with a modern lighting system that highlights the style and functionality of the space.
- **Efficient Technology:** Equipped with smart LED lighting, optimizing energy consumption.
- **Quality Finishes:** Porcelain tile floors that provide an elegant aesthetic and are easy to maintain.
- **Multifunctional Surfaces:** Special walls designed for writing and sticking notes, ideal for creativity and planning sessions.
- **Climate Comfort:** Independent air conditioning for each space, ensuring a pleasant working environment at all times.
- **Fully Furnished:** The office is ready to operate, equipped with modern and functional furniture.
- **Stunning Views:** Enjoy the best views of Zona Esmeralda, creating an inspiring environment.

**Exterior Features:**
- **Energy Savings:** Equipped with solar panels that allow a monthly electricity cost below $50.00 MN.
- **Ample Parking:** 11 assigned parking spaces for the convenience of employees and visitors.
- **Comprehensive Security:** 24-hour surveillance, ensuring the safety and peace of mind of the occupants.
- **Accessibility:** Building with an elevator, facilitating access to the office.

**Communication Routes:**
- Just 3 minutes from Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- 5 minutes from the exit to the Mexico-Toluca and Mexico-Querétaro highways, ensuring excellent connectivity.
- 10 minutes from access to Av. Lomas Verdes, one of the main arteries of the area.

**Points of Interest:**
- 800 meters from a variety of shops, including essential services.
- 8 minutes from Costco Atizapán, ideal for wholesale shopping.
- 8 minutes from Plaza Galerías, a shopping center with various entertainment options.
- 5 minutes from Comercial Mexicana, facilitating access to daily use products.

**Conclusion:**
This is a unique opportunity to establish your company in a top-level work environment that combines modernity, functionality, and a strategic location. Don't miss the chance to invest in a space designed to stimulate productivity and growth.

**Contact us for more information and to schedule a visit.****FICHA TÉCNICA: OFICINAS EQUIPADAS EN PENTHOUSE EN VENTA**

**Ubicación:** Alto Esmeralda, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

**Descripción General:**
Presentamos una exclusiva oportunidad para adquirir oficinas totalmente equipadas ubicadas en un impresionante Penthouse en la prestigiosa Zona Esmeralda. Este espacio de trabajo cuenta con una superficie de 280.71 m², diseñado para satisfacer las necesidades de empresas modernas, ofreciendo un ambiente profesional, funcional y listo para ser ocupado.

**Características del Interior:**
- **Iluminación Natural:** Situada en el último piso del edificio, la oficina está dotada de amplios ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural.
- **Diseño Contemporáneo:** Oficinas con un moderno sistema de iluminación que resalta el estilo y funcionalidad del espacio.
- **Tecnología Eficiente:** Equipadas con iluminación inteligente LED, optimizando el consumo energético.
- **Acabados de Calidad:** Pisos de porcelanato que aportan una estética elegante y son fáciles de mantener.
- **Superficies Multifuncionales:** Paredes especiales diseñadas para escribir y pegar notas, ideales para sesiones de creatividad y planificación.
- **Confort Climático:** Aire acondicionado independiente para cada espacio, garantizando un ambiente de trabajo agradable en todo momento.
- **Completamente Amueblada:** La oficina está lista para operar, equipada con mobiliario moderno y funcional.
- **Vistas Impresionantes:** Disfrute de las mejores vistas de la Zona Esmeralda, creando un ambiente inspirador.

**Características del Exterior:**
- **Ahorro Energético:** Equipadas con paneles solares que permiten un costo de electricidad mensual por debajo de $50.00 MN.
- **Estacionamiento Amplio:** 11 cajones de estacionamiento asignados para mayor comodidad de empleados y visitantes.
- **Seguridad Integral:** Vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y tranquilidad de los ocupantes.
- **Accesibilidad:** Edificio con elevador, facilitando el acceso a la oficina.

**Vías de Comunicación:**
- A solo 3 minutos de la Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.
- A 5 minutos de la salida a las carreteras México-Toluca y México-Querétaro, asegurando una conectividad excelente.
- A 10 minutos del acceso a la Av. Lomas Verdes, una de las principales arterias de la zona.

**Puntos de Interés:**
- A 800 metros de una variedad de comercios, que incluyen servicios esenciales.
- A 8 minutos de Costco Atizapán, ideal para compras al por mayor.
- A 8 minutos de Plaza Galerías, un centro comercial con diversas opciones de entretenimiento.
- A 5 minutos de la Comercial Mexicana, facilitando el acceso a productos de uso diario.

**Conclusión:**
Esta es una oportunidad única para establecer su empresa en un entorno de trabajo de primer nivel, que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. No deje pasar la oportunidad de invertir en un espacio diseñado para estimular la productividad y el crecimiento.

**Contáctenos para más información y agendar una visita.**